机构|房屋拆迁评估中，这三大细节一定要注意( 二 )
【 机构|房屋拆迁评估中，这三大细节一定要注意】不过从实践中来看，有的拆迁方为了降低征收成本，常会采取成本法对被征收房屋进行评估，尤其是在农村拆迁中，但这明显会侵害被征收人权益。因此，被拆迁人若遇到拆迁方以成本法等方法对被征收房屋进行评估，那么被拆迁人一定要向有关部门举报或是反映。
房屋评估评估师必须要入户查勘
房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。
对于未实地查勘，仅以几张图片或是听街道办、村委会的口述就做出评估报告，那么这显然存在程序上的违法，而且该评估报告的合法性也待商榷。
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