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郑东新区|兑现来了，2021年底住房者迎3大实质好消息，事关买房租房( 二 )


料定今后调控政策不会放松 ， 但对于真正自住的合理需求应该要保障的 ， 而且还要有政策倾斜 。
2、增加住房供给 ， 优化住房结构 ， 确保所有人都住有所居 。
众所周知 ， 增加住房供给是最能直接有效改善供需平衡问题的 ， 但过去 ， 哪怕增加再多的住房供给 ， 也会被炒房投机所消化 ， 根本到不了真正需要住房的购房者手上 。

另外 ， 即使到了 ， 他们也无力承担高昂的费用 。 这对矛盾一直困扰着大家 。
不过现在根据多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度 ， 对于解决百姓住房问题实现了质的飞跃 。
比如北京在11月22日发布2022年房地产计划 ， 《通知》要求 ， 扩大居住用地与住房供应 ， 优化住房供应结构 ， 加快推进公共租赁住房、集体土地租赁住房、共有产权住房建设 ， 努力实现人民群众住有所居 。
也就是说 ， 现在的供给结构优化后 ， 可以保障各个层次的购房者选择不同的房子 ， 实在不行 ， 那就选择租赁房 ， 而租赁房也不再是过去那样 ， 要让大家租好 。
3、年轻人是未来 ， 解决年轻人租房住房问题已驶入快车道 。
此前 ， 住建部表示 ， “一个城市 ， 青年人有希望 ， 城市才有未来 ， 国家才有未来 。 下决心、下力气解决好新市民和青年人的住房问题 。 下一步 ， 真正加快保障性租赁住房建设 ， 让他们早日改善居住条件 。 ”

11月23日 ， 上海发布消息 ， 未来5年将新增建设筹措保障性租赁住房47万套(间)以上 。 全市将累计建设筹措保障性租赁住房60万套(间)以上 ， 其中40万套(间)左右形成供应 ， 缓解新市民、青年人的住房困难 。
可见 ， 这个供应量还是相当给力的 。 其实 ， 近期 ， 多地都在发布有关发展保障性租赁住房的相关政策 。
南京市除了年均新建商品住房上市量保持在8万套左右 ， 保持商品住房平稳供给外 ， 还计划筹集保障性租赁住房不少于12.5万套 。
广州、深圳、珠海、汕头、佛山、惠州、东莞、中山、江门和湛江市也成为广东省发展保障性租赁住房的重点城市 。 截至10月底 ， 广东全省已筹集建设保障性租赁住房18.56万套(间) ， 完成2021年度目标任务占比为83.5% 。
2021年 ， 山东计划新开工保障性租赁住房7.48万套(间) ， 目前已开工7.49万套(间) 。
其实除了增加租赁住房的供给外 ， 更在于市场环境的营造和监管 。
11月24日 ， 北京对《北京市住房租赁条例（草案）》进行审议 。 条例草案对“黑中介”“群租房”“甲醛房”、哄抬租金、抢占房源等住房租赁乱象一一回应 ， 可以说都是租房者最关心的话题 。
首当其冲的 ， 显著上涨的房租将受到价格干预 。 单次收房租金额一般不超3个月 ， 超收将受监管 。 出租“甲醛房”最高拟罚30万 。 整治“群租房” ， 禁打隔断 ， 阳台储藏室不得出租用于居住 。 个人转租住房将有数量限制 ， 严打二房东 。

真的 ， 先不说能让租房者享受到买房一样的上学等权益 ， 即使把这些问题解决了 ， 哪怕租房者不打算租一辈子 ， 至少可以让他们安安稳稳地过上租房生活吧 。 而这一切才是真正的维护住房消费者的合法权益 。
【郑东新区|兑现来了，2021年底住房者迎3大实质好消息，事关买房租房】无论买房还是租房 ， 国家的政策都在释放利好消息 ， 哪怕你是购房者 ， 租赁市场好了 ， 对购房者也是好事 。 最后再强调一遍 ， 不是说把租赁市场搞好就是要让大家都去租房住 ， 而是让大家多了一个选择住房的机会 。

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