高知|圈层不只在汇悦台！大学城这个圈子，更加有“料”
一提到“圈层”，很多人会将其与豪宅直接挂钩。
但，和“汇悦台”这类财富圈层相比，“谈笑有鸿儒”的高知圈层，实力也向来不俗。
因为中国古往今来，“书香门第”四个字才是对一个家庭更高的赞誉。
一友一邻一圈层，于城市精英而言，融入高知邻居朋友圈，更能决定生活的品质和高度。
广州楼市发布摄
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别光盯着豪宅，这种圈层更有“料”
斯坦福研究中心调查报告曾指出：一个人的财富，12.5%来自知识、87.5%来自其所处的圈层。
而当下最快的“入圈”方式，莫过于“与圈层人物为邻”。
但豪门圈层多聚居豪宅，广州普通豪宅已动辄千万，奢豪住区更是半亿起步，成本与门槛不可谓不高。
更何况，正如不是每个汇悦台的邻居都会互相认识，毕竟，富人极重隐私，同时事业繁忙，可能根本无暇经营邻里关系，社交壁垒极高。
也许豪宅是属于少数人的有形财富珍藏，而汇聚书香的世外桃源更为难得，智者掌握的是无形财富，于邻里关系、子女成长的影响都更加密切。
图源：图蜗网
比起豪门贵族，书香门第也分毫不输，因为，中国自古就追求“谈笑有鸿儒，往来无白丁”，以前更有“士农工商”一说。
而在当下，高知圈层也更容易通过知识财富，转化为物质财富，获得更多的资源。
图源：智联招聘
更重要的是，在这样的家风精神陶冶下，他们的下一代往往同样优秀，得以让这种无形财富代代传承。
这就不难解释，“书香门第”为何会成为千百年来，中国家庭的普遍追求。
因为，高知圈层是大多数人实现人生进阶的首层。
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广州高知新贵，终于等来心水之选
在广州，高知圈层的圈层效应其实早已显现。
典型的案例有二，科创产业人才汇聚的天河智慧城，以及学术人才大本营的广州大学城。
在天河智慧城，其一区就集聚院士54人，拥有各产业领域专业人才超过30万人（来源：广州天河发布）。
凭着更纯粹的人才圈层，其科技和经济双双领跑全市，板块内的在售三盘房价高达5至8万+都一房难求。
与之相比，拥有12所高校，聚集了65位院士、数百位教授及超20万精英人才的大学城，表现更强势。
2012-2016年，大学城新房价格大涨74%，是番禺同期涨幅的两倍，增幅直追珠江新城。
“十四五”规划下，大学城还被赋予湾区“最强大脑”、世界一流大学城等一系列高端定位，愈发成为高知人群心头之好。
但大学城一期的新房五年前已断货，二手房楼龄大多高达10年，房价也普遍超7万+，几乎翻了3-4倍。
购房者现在想进场，选择少之又少。
好消息是，今年有个宝藏项目打破了这种持续多年的僵局，让高知圈层难得有再次聚首的机遇。
它，就是越秀·星汇文玺。
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大学城二期，左华工右暨大，教授为邻
先来了解一下这个项目的基本情况。
从地图可见，越秀·星汇文玺位于大学城二期，国际创新城内。正是这得天独厚的地理区位，让星汇文玺在人居需求的三大层面都表现出色。
圈层纯粹
就像一个书香门第的大学城“四合院”，越秀·星汇文玺“左拥华工，右邻暨大”，据悉，目前项目超7成的业主都是大学老师，大概543户。
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