高知|圈层不只在汇悦台！大学城这个圈子，更加有“料”( 三 )
户型双面采光，三开间朝南，再有南向的全明厨房，自然光亮度十足。
更值得一提的是，这是项目唯一一个带独立入户花园的户型，宽敞玄关紧邻就是三段式公卫，疫情常态化下可更好呵护健康，同时储物功能也直接翻倍。
另外，三个卧室都尺度感满满，主卧带步入式衣帽间和私人卫浴，整体可以说是广州410万级别中的“豪配”了。
117平四房两卫
--总价约520万--
最后，再看看星汇文玺的“顶配”户型，117平的四房两厅两卫。这是一个三面单边位且四房都没有朝北的户型。
户型的入户玄关两边都有储物空间，目测放下百双鞋子不成问题，女主人最爱。
公卫设在入户转角，回家就近洗洗手再进入客厅，对于注重生活品质的买家来说，更加加分。
U型大厨房空间十足，LDK式的客餐厅预留了餐边柜的位置，再配合6.1米超大开间的观景阳台，实现罕见的四开间朝南。
更绝的是，主卧可与书房组成大主卧私密套间，当家庭成员升级时，作为婴儿房也是十分方便。
对于这样的“神”户型，117平大四房也是仅约520万的上车门槛，说实话，在市中心机会并不多。
项目效果图
不仅门槛友好，楼市君还看出，开发商充分考虑高知圈层的需求，在产品上做了大量定制式的设计。
全区仅打造8栋楼栋，密度有效控制；同时，越秀弃用了传统的“工”字型楼体结构，建筑通过科学的角度扭转，让全区的南向户型最大化。
还可实现各自无遮挡，并最大限度提高面宽，尽可能保证采光和通风。
项目效果图
总的来说，越秀·星汇文玺就是大学城2.0升级版的人居作品，更是大学城断货多年后的一次重大“破局”。
但楼市君提醒一句，这个项目货量不多，再加上仅约320万-520万左右的友好门槛，一开盘就引起了众多买家的争抢。
如果你也想“破圈”加入大学城的高知圈层，越秀·星汇文玺的机会可得抓紧了。
另外，据内部消息，星汇文玺近期将会推售小面积的公寓，没有名额的各位楼市粉丝和大学老师可以关注一下，不限购，不需要名额，总价听说也很香。
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