高知|圈层不只在汇悦台！大学城这个圈子，更加有“料”( 二 )
特别值得一提是华工国际校区，作为华南唯一一所街区式大学，不但校道宽敞，未来图书馆、体育馆等众多设施都很有可能对外共享。
而且，据销售介绍，不少华工的院士已买入了星汇文玺，隔壁的暨南大学也有超20名老师成为了这里业主。
如果汇悦台是企业大拿们的认证标识，星汇文玺也许就是大学城老师的“教师村”。
华南理工大学广州国际校区（来源：学校官微）
除此之外，星汇文玺也是同板块内少有的，同时建有小学和幼儿园的项目。
未来小业主的同学说不定就是哪位院士的子女，不仅同质而居，更可同圈而学。
交通便捷
而除了圈层纯粹直接利好下一代，星汇文玺的自驾通达性也是不错的，
门口的南大干线接驳了新化、华南和金光东隧道等主干道和隧道，预计2022年底可能开通全线，约7Km直通万博。
除此之外，预计明年6月通车的金光东隧道，大大缩短了项目到大学城的距离，以后教授们回家更加方便。
当然，轨道交通也不能忽视，四号线新造站距离项目约1.5km，销售表示未来会有公交车直达，接驳地铁站较为方便，打车的话则是10块钱左右。
从项目乘地铁出发，3站到万博、4站到琶洲、5站达金融城，可串联各大CBD。
配套可期
至于项目周边的设施配套，满足生活基本需求问题不大。
商业方面，星汇文玺配有1500方肉菜市场，完全够用，项目东侧还规划了10万方商业综合体，定位可以参考大学城的GOGO新天地。
园林更藏有彩蛋，星汇文玺社区以高校人群一天的生活动线为考量，将校景引入园景：
早上，在全龄活动架空层上晨运之后，再经过达芬奇沉思阁，出发去大学城上课；
午后，在艺术泳池旁的高校拱廊里享受宁静，看阳光在地上拉出如校园般的长影；
傍晚，带孩子在梵高风车花园放肆玩耍，或与三五好友在大师草坪里，畅谈学术。
园林效果图
一步一景，满目校园风光，让大业主们每天回家就如重回纯粹校园，洗去工作的疲惫；也让小业主们沐浴着学术圈层的熏陶，茁壮成长。
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320-520万门槛，轻松步入“三高”圈层
从现有条件看，星汇文玺妥妥就是高知高智高质“三高”圈层的汇聚住区。
且对比起大学城一期的越秀·星汇文翰，二手都去到1000万+，同样位于大学城的越秀·星汇文玺，入手门槛相当友好。
楼市君了解到，项目产品的总价有约320-520万不等，是大学城“三高”圈层为数不多的“入圈”机会！
据悉，越秀·星汇文玺产品主打建面76-117平的三四房，面积段可覆盖刚需上车、改善舒适等各类家庭全周期的置业需求。
80平2+1房
--总价约320万--
若是小两口的年轻买家，这个总价约320万的80平2+1房，经济性与实用性都再适合不过。
80平户型图
一般楼盘里，小户型可望园林的产品并不多见，星汇文玺的80平产品就打破了这一缺点。
其不仅三面朝阳，还能有约5.8米的双开间阔景阳台，再加上主卧270°大飘窗，采光通风舒适感拉满。
不止双卧室，+1空间也足够宽阔，改造卧房或创意百变都毫无难度。
【 高知|圈层不只在汇悦台！大学城这个圈子，更加有“料”】95平三房两卫
--总价约410万--
手头预算更足、追求更高舒适度的买家，星汇文玺也有总价约410万的95平南北对流三房。
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