自然资源局|2栋住宅获批 番禺长隆“压轴作”披露，周边5万/㎡
??番禺长隆压轴之作出炉！
??11月20日，广州市规划和自然资源局官网公示了两则获批的住宅区规划图，均为同一项目——麓府。
??麓府项目位于番禺区钟村街谢村村，归属于长隆板块。项目北部为长隆旅游度假区、南临福翠路，靠近长隆珑翠项目、西为钟顺路。
??项目交通优势不大，附近最近的地铁站为7号线汉溪长隆站、谢村站、钟村站。不过，项目背靠长隆旅游度假区，自然风光较为宜人。
??项目规划住宅区均在地块一内，本次获批楼栋为5号楼、10号楼，其中5号楼为地上17层，占地9440.86㎡，10号楼为地上21层，占地12219.29㎡。
??据目前公示的规划图显示，项目共有21处住宅楼之多，层高5-32F。其中1号楼、2号楼、3号楼为32F；4号楼、5号楼、6号楼、9号楼为17F；7号楼为14F；8号楼、16号楼、17号楼为10F；10号楼为21F；11号楼、12号楼、13号楼为29F；14号楼、15号楼、为17F；18号楼为9F；山边的28号楼、29号楼、30号楼为5F。
??项目配建居民健身场所、宅旁绿地、老年人服务站点、居委会、智能快递末端服务设施、下沉庭院（泳池）、广东番禺中学长隆学校、九班幼儿园、三班托儿所等公共配套设施。
??2019年7月，项目所在地块钟村街谢村村ZCJ12-01成功出让，占地面积394049㎡，被长隆集团以总价143136万元、楼面价8681元/㎡拿下。
??但有一点要注意的是，根据规划用地红线图显示，钟顺路与福翠路周边曾有历史遗留的高氏家族墓，看起来距离项目有点近。
??今年2月，媒体报道关于钟村街道“钟顺路与福翠路相交处东北侧”建设用地范围内坟墓清理的通告，再次佐证了这一事实。
??周边楼市方面，长隆板块附近新盘有藏珑府在售，均价约53999元/㎡；长隆珑翠尾盘在售，主推建面约125㎡-165㎡三居，价格待定。
??带有不利因素的改善盘，会卖出高价吗？
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
【 自然资源局|2栋住宅获批 番禺长隆“压轴作”披露，周边5万/㎡】文章来源:乐居买房
推荐阅读
- 住宅|现在买房，选“高层”还是“低层”好专家20年后差别很大
- |2022年起，住宅“新标准”出台？两类房子吃香了
- 南通|拍卖成功！江苏南通一处197平住宅192万成交！
- 兰州|建面约10万㎡ 兰州鱼池口小商品批发市场“变身”住宅小区
- 预售证|2022年首张预售证出炉，新增住宅房源420套！
- 鹿泉区发布征地公告 拟征约31亩地建住宅、商服|征地快讯 | 方台村
- 海口|1718套，2022年伊始，海口已有6个商品房项目获得预售，住宅750套！
- 辛子青|住家地产辛子青：济南刚需与改善住宅价格走势显著分化
- 楼层|为何劝一楼带院的高层住宅不要住过来人说出真实感受！太实用
- 沈阳|延期拆除！沈阳陶瓷大世界原址要建住宅+商业