南京|为何小区架空层二楼的房子特别便宜?4个缺点,导致问题不断!
【南京|为何小区架空层二楼的房子特别便宜?4个缺点,导致问题不断!】
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为何小区架空层二楼的房子特别便宜?4个缺点 , 导致问题不断!
去年家里亲戚想买套房子 , 想让我给留意一下 , 看来看去我发现很多小区的架空层二楼房子都很便宜 , 索性让亲戚也入手一套 。 原本以为是赚到了 , 结果他们入住之后才发现问题不断 , 说我坑他们 , 我表示也很冤啊!
一般小区里都是一楼房子比较便宜 , 可是亲戚家买的这套房子明明就是二楼 , 只是下面是架空层 , 为什么会这么便宜呢?其实都是因为这种房子存在4个缺点:
噪音
架空层属于公共场所 , 平时活动的人数比较多 , 尤其是一些大爷大妈会在下面跳舞 , 而且有些业主还喜欢将车子停放在一楼架空层 , 这些噪音对于二楼住户的日常生活还是有比较大的影响 。
卫生问题
碰到一些素质比较低的业主 , 平时可能会直接将家里的垃圾扔在一楼架空层 , 如果能被及时处理还好 , 要是处理不及时就会发出难闻的气味 , 尤其是夏天 , 到时候二楼的业主家估计连窗户都没法开了 。
容易反水
由于架空层是空的 , 所以公共排水管在二楼底部需要拐弯 , 而这个转折的地方很容易会发生堵塞 , 卫生间反水都是很正常的时候 , 想要解决只能做独立下水 , 施工难还费钱 , 真心有点麻烦了 。
冬冷夏热
架空层因为只有柱子没有强 , 所以冬天的时候风比较大 , 顺带着二楼房子的温度都会比较低 , 相反夏天又会比较热 , 冬冷夏热可以说是架空层二楼房子的最明显的缺点了 。
既然底部是架空层对二楼的房子影响着大 , 那么为什么现在很多小区都还要设计架空层呢?
站在业主的角度:一楼的房子有个最大的缺点就是潮湿 , 有了架空层就不用担心了 , 而且有了架空层也比较安全 。
站在开发商的角度:架空层不算容积率 , 开发商刚好可以利用架空层来作文章 , 以此来增加小区的绿化率 , 不仅提升了整个小区的生活品质 , 而且也有利于销售面积的增加 。
没想到架空层二楼的房子之所以价格便宜 , 原来是因为上面这些 , 光噪音这一项 , 很多业主就接受不了了 , 也难怪我家亲戚会怪我 。 所以大家切记选房子的时候一定要慎重 , 毕竟是每天要生活的地方 , 千万不能贪便宜而选错了 。
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