楼市|楼市的起落犹如浪潮，还是自住类比较稳妥
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房子涨跌的区别 ， 不是看买入价格多少 ， 而是看买入的目的 。 如果纯粹是投资 ， 那么关注点必然是涨跌的数据上面 ， 而房地产已经进入到调整期 ， 甚至是大周期的调整 ， 涨跌都完全有可能 。
楼市的复杂 ， 不是仅仅的成本来换算 ， 也不是货币供给多少来换算 。 市场就是市场 ， 看购房者的实力和意愿 ， 卖方以成本的依据来定价未必得到市场认可 。
10月份新房和二手房价格回落的城市数量扩大了 ， 这也从整体上显示了楼市进入了调整期 。 我们如果还是以过去楼市的自信来衡量自己房子的价值 ， 那么可能出现的情况就是事与愿违 。
当然 ， 楼市并不仅仅是投资价值 ， 还有居住的价值 ， 如果购房者的需求更多的是居住 ， 那么房价的涨跌会损害的就不会有多大 ， 仅仅是数据变化 ， 本质上自己是不会卖房的 。
【楼市|楼市的起落犹如浪潮，还是自住类比较稳妥】急于卖房和不准备卖房的也在 ， 房子的投资角色就是长线和短线的区别 。 买来自主的购房者可能十几年都不会换房子 ， 房价涨跌自然不用过度关心 ， 而十几年那么长的维度下 ， 房子总是会升值的 ， 拉长维度来看楼市 ， 房价上涨是不可避免的 ， 这是经济增长决定的 。
如果是短期投资客 ， 那涨跌就很难说 ， 在一两年的短周期里面 ， 房价很难有什么明显的涨幅 ， 说不定购买的时间点不对 ， 还买在了阶段高峰 ， 亏钱也可能 。
避免楼市风险的唯一办法 ， 就是不以投资为目的的购房 ， 以自住为目标的购房才能保障自己的收益 。
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