一房多证|浙江前女首富儿子的别墅被拍卖：一套房子“五本证”，最终以1456万成交
近日，阿里拍卖上，一套位于杭州城西的富越香墅排屋有“五本证”，需要五张“房票”才能购买，引发围观。
一拍流拍，二拍直降264万元
据阿里法拍，这套房源系排屋，地下一层地上三层，总建筑面积326.12㎡。5本产证对应的房产分别是101室、201室、202室、301室、302室。法院特别提示：“部分房间无墙体分割，一体使用”。也就是说，虽然有5本产证，但是无法单独拍卖，只能作为一个整体进行拍卖。
由于杭州法拍房源已经纳入限购范围，要参拍的话必须拥有5张房票。
一拍时，这套评估价1762.7多万元、起拍价1322万元的房子因为无人报名直接流拍。此后，该房源再次上架拍卖平台，二拍的起拍价下调为1057.6万元，相比一拍时直降264万元。
二拍6人报名，最终以1456.6万元成交
11月23日，这套“五本证”的香墅排屋法拍房二拍结果尘埃落定：6人报名，经过多轮延时竞价，最终以1456.6万元成交，折合单价约4.47万元/㎡。这个成交价，相当于评估价的8.3折。
据悉，这套房子的房主，是曾经的浙江女首富、新光控股集团董事长周晓光的儿子。新光集团顶峰时期，业务曾经涉及饰品、制造、金融、互联网、房地产等多个领域，总资产一度超过800亿元。然而近年来，新光集团债务危机持续发酵，并进入破产重整程序，名下多套房子被查封拍卖。
“一房多证” 豪宅进退两难
据扬子晚报报道，前些年，开发商为了突破“7090”政策的限制，有的采取了将几套小户型拼成一套大户型的做法，“一房多证”现象由此产生。
“7090”政策于2006年6月1日施行，要求建筑面积90㎡以下住房所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。该政策的初衷显然是为了保护刚需，防止楼盘户型一味“求大”。
合并户型作为应对“7090”政策的措施之一，但受限购影响，“一房多证”的房源在二手房市场不受待见。
据每日经济新闻2011年报道，广州番禺区域某别墅盘项目大部分都属于一房两证，“一个月都卖不出去一套”，代理该盘的中介机构人员很无奈地对采访人员表示。
据钱江晚报报道，2014年7月，在杭州施行8年之久的“7090”政策宣告终结。
2020年10月29日，广州市规划和自然资源局增城区发布《关于办理增城区“一房两证，两证合一”房产登记的公告》，明确提出一房多证但实际为一套使用的，可申请合并登记为一套房产。
【来源：九派新闻综合】
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