房价|如果一个城市房价出现下跌，会有以下4个征兆，可以提前了解( 二 ) 楼市|二手房|房产中介

即使是打算购买新房的购房者，也要对二手房市场有足够的了解，因为二手房的市场走向对新房市场有很大的帮助。对于那些二手房市场遇冷的城市一定要格外注意，这样的城市可能会迎来房价下调。
第三：城市房产中介门店数量减少。
在房地产行业繁荣发展的时期，房产中介的门店数量非常多，一条街可以看见好几个房产中介门店。其实房产中介门店也是反应楼市是否繁荣的一个重要指标，在楼市繁荣发展的时候，房子特别容易出售，因此就催生出了很多房产中介门店，房产中介的数量也非常多，不过当房地产行业开始不景气的时候。
不过当房地产市场不景气的时候，房产中介的日子会非常难过，很多房产中介都没法获得正常的收入，房产中介的数量会大幅减少。同时如果房子不好卖的话，房产中介门店也无法正常运营，基本上处于入不敷出的状态，会有大量的房产中介门店面临倒闭。
总而言之，如果购房者发现城市中房产中介门店开始倒闭，中介门店的数量越来越少的话，也反映了楼市不景气的事实。

第四：经济发展滞缓，同时人口持续外流。
城市的发展对于楼市的影响也非常大，确切来说，房子的价值可以被认为是城市的附加价值，而评判城市发展最重要的两个指标就是经济发展和人口情况。
城市的经济发展可以说是房地产行业发展的基础，城市经济发展状况影响人们的收入水平，经济发展好的城市人们收入水平更高，对于房子的购买力也会更强，能够支撑起更高的房价，而经济发展滞缓的城市，当地人的收入水平不高，自然没办法支撑房价的发展。另外城市经济的发展也决定了当地的基础设施的水平，基础设施对于房子价值的影响也会很大。
还有就是人口的发展趋势，人口对于房地产行业的发展也非常重要，因为人口直接决定了购房需求。如果一个城市处于长期人口外流的状态，那么住房过剩将会是必然的趋势，因为随着人口的流失，购房需求会逐渐减弱，真正需要买房的人会越来越少。
总而言之，如果一个城市出现了经济发展滞缓同时人口外流的现象，那也就意味着这个城市的房地产行业没有多大的发展潜力，房价回调是大概率的事情。

结语：
上文中提到的4个征兆都是楼市下行的征兆，如果你所在的城市出现了上文中提到的征兆，那么很可能会出现房价下跌，购房者要可以避开这类城市。

房价|如果一个城市房价出现下跌，会有以下4个征兆，可以提前了解( 二 )

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