p又一个地块中止出让！还是正地铁口！长沙县，即将7连发
长沙第二轮土地集中出让，结果让人颇感意外，16宗土地提前中止/终止出让，非常冷！
第二批集中供地与第一次的变化，统计：贝壳研究院而就在昨天，不用参与土地集中挂牌的长沙县，又有一个地块中止出让！
PART01长沙县063号地块位于长沙县湘龙街道万家丽北路以东、蟠龙路以南、望新路以西，正是5号线水渡河站地铁口，周边配套正在迅速补齐中，位置相当不错。
同时，目前周边也聚集了多个品牌房企，在楼市中的热度也比较高：爱情·公望府：12731元/m（洋房）、17932元/m（叠拼）；荣盛锦绣学府：9200元/m（普住）；荣盛城：9400元/m（普住）；保利金香槟：10500元/m（洋房）；湘核星城春晓：8900元/m（普住）在保利金香槟的西侧，马上还会有融创和力都地产合作开发的新楼盘上线。
地块起始挂牌价为49416万元（折合楼面价2136元/㎡），从具体规划指标来看，住宅地块限高80米，容积率≤3.0，绿化率≥40%，可以打造一个比较舒适的小高层住区。
据此前多方消息，该地块在挂牌前应该是已有意向买家了，所以挂牌条件才如此严苛：
PART02不用想，此次长沙县063号地块的突然中止出让，跟第二轮集中供地多个地块中止的原因一样。第二轮集中供地全国各大城市遇冷，目前长沙的第三轮也已正式挂牌，这些在之前很常见的限制条件，如“引进XX强企业、落户企业总部、自持XX万方商业”等，几乎销声匿迹。比如，首轮集中土地出让中的望城015号地块，限制条件非常严格，要求多得一个巴掌数不过来，下为其中几个比较显眼的：竞得人须是2019年“中国500强”企业或为“中国500强”企业的控股子公司，竞得人在竞得该宗土地之日起3年内，在我区根据湘江古镇群专项规划，完成社会类古镇文化旅游项目（不含房地产）的投资总额不得少于10亿元；须引进的“中国500强”企业的省级以上区域总部，且自注册之日起15年内不得迁出望城...；对商业部分所建物业自持的产权面积不小于商业用地计容建筑面积的30％；须在月亮岛二小北侧用地（约24.89亩），投资不少于7200万元（以财评审核为准），扩建一所规划为24班的小学，建成后无偿移交给区教育局应配建不少于5380平方米面积商业或住宅作为租赁住房；后面结果都知道了，该地块流拍~~~
第三轮集中土拍中，该地块不仅限价提高了，且限制条件也已基本没了。紧箍咒一去，相信这块地会成功取得真金！PART03其实，除了集中供地的六区，长沙县也是长沙楼市中的供应大户，每年新出的土地更是不少。12月份，除了长沙第三轮集中供应的26宗住宅地块，长沙县也有7个住宅/商住地块待嫁。
值得一提的是，虽然长沙县的住宅/商住用地历来没有“限价”，但今年以来，有大量居住用地（包括此次中止出让的063号地块）都加上了“住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。”（按政策监制）这一条，与六区“两集中”供地期间的部分土地交易条件设置是一样的。
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