摇号|卖掉父母住了20年的房子去摇号？可能是你做过的最差决定( 三 )
小区周边配套也很强，长征医院、静安区中心医院距离都不远，静安实小、静附校、五四中学都在周边，商业有凯德星贸和各种菜场，公共交通有1号线和12号线。
三个例子可能还不客观，但2000年左右带电梯的商品房，在上海中内环，都是数得上的标杆。
唐镇和大虹桥都不用多作介绍，和中内环之间的配套、价值，高下立判。
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回到这件事本身。
卖掉二手房去置换新房，不置可否。
人性都一样，所有人都喜欢漂亮的新房，同等户型房间多、人车分流带会所、外立面新到可以在阳光下熠熠生辉。
但地段呢？
这何尝不是一种降维置换。
不带电梯的破旧老工房，远离地铁商业医院学区的老破小，户型极差万年不涨的老房子，卖掉就卖掉了。
但这套，可是唯一。
【 摇号|卖掉父母住了20年的房子去摇号？可能是你做过的最差决定】更何况老人已经住了20年，人际关系和烟火气都交给了这里，何必折腾他们。
这里放出孟老师这条微博的三条评论，仅供参考——
自己喜欢唐镇自己买，尊重父母意愿；
房子父母住的舒心最重要，不要你以为；
你年轻一脚油门哪里都可以去，但父母不行。
另外劝那些想卖掉二手住房去摇新房的朋友们，想清楚几个问题。
如果你不是唯一住房，如果你社保年限不高，如果你的积分总值不高，请参考以下情况——
大虹桥招商虹桥公馆是65.39分；闵行新城千禧公园的分数线为66.2分；松江泗泾的泗水和鸣68分；浦东金桥的仁恒世纪75分；青浦新城淀山湖大道的宝业活力天地，都要57.4分。
所以各位在做这个决定前，一定要想清楚两个问题：
第一，你的分数够吗？
目标网红盘没有65分，目标五大新城热门盘没有55分，不要卖房摇号。
如果你说，实在不行随便买一个不要积分的，那可能选的还不如老房子。
第二，你的置换决策真的对吗？
如果是各方面都很差的老破小，那 么另说 。
可如果地段不可复刻，房子本身没有问题，配套也成熟，那么去置换外环新房的意义在哪？
只有浮盈这一个出发点吗？连外环都8万10万了，那么以后的楼市价值会不会回归中内环？
卖房摇号赚钱本身是没问题的，但一定要想清楚这两个问题，再去做决定。
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希望今年的上海楼市，大家不要做这两件事——
1.别劝父母卖房摇号，因为他们开心最重要；
2.别劝身边人卖房摇号，一旦决策错了，责任谁也无法承担。
衷心希望“摇都”，不要改变我们的人性。
最后的最后，送上一句马克吐温的话：
“让我们陷入困境的不是无知，而是看似正确的谬误论断。”
以上为正文，来自楚门。
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