住建部|看质量拒付工程款项，留证据巧解装修纠纷 a946

越来越多的人开始注意室内装修风格，以此凸显个人品味。因此装修公司迎合需求，做出花样繁多的装修样板。但样板间终归是图纸一张，真正落地还要注意诸多细节。在此过程中，稍有不慎就会让房主悔不当初，继而引发装修纠纷。
【住建部|看质量拒付工程款项，留证据巧解装修纠纷】小刘看中了某装修公司的设计，于是签订了书面家装合同，并预付了部分款项13万元。装修一段时间后，小刘发现很多装修细节存在质量问题。在与装修方沟通无用之后，小刘拒绝支付剩余款项，并要求装修公司赔偿损失6万元。
装修公司不同意，并辩称，很多施工内容是根据小刘的要求才做了减项，且施工没有质量问题。小刘对这种说法不认可，因此将装修公司诉至法院。
法院组织鉴定后，认为涉案房屋的门、墙体、卫生间防水设施确有质量不合格的问题。且在庭审过程中，装修公司也未能提交证据证明小刘对施工内容做出减项要求。因此对于小刘的主张，法院予以支持。

律师说法：
对于一般家庭来说，装修会付出较大的代价。因此在装修过程中，如何认定装修存在质量问题，避免装修纠纷，需要注意以下几点：

装修材料标准要明确，尤其是要求装修公司代买材料的情况更要明确。
装修工程验收标准要约定。统一双方验收标准，若验收时不能达到约定标准，则可以要求未达标方进行返工，或者作出赔偿。
装修工程质保期限要明确。根据我国住建部《住宅室内装饰装修管理办法》中的规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年。对于有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为5年。保修期自住宅室内装饰装修修工程竣工验收合格之日起计算。如果未约定，则默认保质期为二年。若约定的保质期过短，则视为无效条款。
发现施工质量不合格，要做好取证。正如小刘遇到装修纠纷时，先行鉴定，方便取证，顺利维权。