用地|新品入市！无锡又有三个纯新盘规划曝光！( 二 ) 绿地率

商业：清扬茂业百货、家乐福超市、南禅寺商圈等；

教育：南长街小学、江南中学、清名桥中学等；

休闲：南长街景区、清名桥历史街区、无锡博物院等3中信泰富光电园地块项目位于新吴区薛典路以东、梅村高中空港分校以北，建设单位为无锡信硕房地产开发有限公司。B区可建设用地面积约75730.2平方米，用地性质为居住用地，总建筑面积约18.9万平方米，其中计容建筑面积约12.9万平方米。建筑密度23.2%，容积率1.71，绿地率33%，主要经济技术指标基本满足规划设计条件要求。规划图显示，项目拟建29栋住宅楼（层高5-14F）。今年8月第二批集中土拍中，中信城开底价竞得梅村高中空港分校北地块（XDG-2021-38号地块），总价143400万元，楼面价7425元/㎡。该地块土地用途为居住、商业用地（其中商业核定建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于32%，且上浮不超过1000平方米），住宅部分楼面地价 10400 元/ m。地块要求新建住宅中达到10层以上住宅成品住宅比例100%。此外，该地块还有额外要求：1，竞得房企须开发建设不少于4.5万㎡（不含地下空间）的高级酒店以及1.5万㎡（不含地下空间）的配套商业（不含专业市场、批发市场等），拿地180天内取得指定国际酒店运营公司品牌授权，该高级酒店及配套商业须由竞得人自持且整体运营，不得分割；2，酒店主体建设到一定程度，住宅才能开始预售；3，竞得房企拿地40天内在新吴区硕放街道内新注册外资项目公司，注册资本不低于1亿美元的等额外币，确保在拿地90天内到位；4，监管协议签订后5个工作日内缴纳2亿元履约保证金。该地块交通十分便利，经一路、京沪高速、通锡高速等主要干道环伺。周边产业集群，势必带动大量就业和人口集聚，购买力旺盛，未来区域将重点打造成集生态居住、大型商业、休闲娱乐为一体的多功能现代商务区。周边暂无新房项目，区域亟需新鲜血液唤醒抑制已久的置业需求。

用地|新品入市！无锡又有三个纯新盘规划曝光！( 二 )

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