用地|新品入市！无锡又有三个纯新盘规划曝光！
就在近日，无锡又有三个纯新盘项目规划出台，分别是新吴区中信城开薛典路地块、梁溪区虹桥新村东侧A地块，以及新吴区中信泰富光电园地块。1中信城开薛典路地块该项目位于梁溪区社岗路与会西路交叉口东北侧，总可建设用地面积约86188平方米，用地性质为居住用地，建设单位为无锡锦富信泰置业有限公司。从天眼查可以看到该项目由恒通建设集团有限公司、亮富發展有限公司（中国香港企业）两家合作开发。项目总建筑面积约24.15万平方米，其中地上计容建筑面积约17.24万平方米，总容积率不大于2.0，绿地率不小于30%。
从图中可以看到，该项目供规划22栋住宅楼，总高16-18层，其中1栋16层、11栋17层、10栋18层。
中信泰富光电园地块（XDG-2021-29号地块）于2021年8月2日成功出让，由中信泰富竞得，成交楼面价14022元/㎡。此外，该地块还有额外要求：1，竞得房企在梁溪区新设外资项目公司，注册资本不低于20000万美元的等额外币，未按约定日期完成实缴出资，按照每日万分之五的标准支付违约金；2，竞得人须在地块内配建不少于8000平方米建筑面积租赁住房，在出让年限内整体自持，不得分割抵押、销售与转让，且与首期住宅同步开工建设、同步竣工交付使用；3，租赁住房建设成本不计入备案核价的核算成本。项目配套：位于无锡城区与西北向区镇的交汇地带，周边配套较为醇熟，光电园未来的产业发展、规划发展潜力。
交通：江海快速路、盛岸路等城市主干道；公交216路可达312国道（会岸路）站；
商业：百乐广场、盛岸路沿街商业等；
教育：山北实验小学、山北中学、光电新材料科技园配套九年一贯制学校（规划）
医疗：山北街道社区卫生服务中心、五爱中医院等
2虹桥新村东侧A地块该项目位于梁溪区扬名路与金钩桥路交叉口西南侧，总可建设用地面积约27726.3平方米，用地性质为居住用地，建设单位为无锡金源锦宸置业有限公司。
项目总建筑面积约7.29万平方米，其中地上建筑面积约3.60万平方米，总容积率不大于1.3，绿地率不小于32%。
今年8月无锡第二批集中土拍中，虹桥新村东侧A地块（XDG-2021-30号地块）共吸引77家房企争夺，最终由北京世纪金源摇号竞得，总价64881万元，楼面价18000元/㎡，溢价率5.65%。该地块位于南长街古运河景区周边，目测体量较小，配套相对全面，紧邻太湖大道，周边还有江南中学、南长街小学等配套，属于无锡梁溪区核心区域。周边商业价值突显，不仅临近南长街商圈、南禅寺商圈，三阳广场商圈也相去不远。
交通：太湖大道城市主干道在侧；公交27、106路等多条公交线路可达；地铁1号线太湖广场站直线距离约650米；
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