土地财政|上海哪个区的房价最高？徐汇区仅排第三，长宁区领先杨浦区土地出让|浙江省|江苏省

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一个地区的房价，某种程度上意味着当地经济实力的水平。但相对而言，中国很少有城市能体现出自己的房价。比如一些二三线城市以及普通县市、乡镇等，所谓的房价都是挂牌价，根本不能反映实际的交易水平。简而言之，不少城市就是处于有价无市的状态。
但像上海、北京等顶尖城市，其显示的价格还是稳定的。虽然这些城市的房价比较高，但涌入的人群一直源源不断，这也使得房子的稀缺性逐步提升。这次，我们就来聊一聊上海哪个区的房价最高？

根据中国房价行情网最新数据，截止于2021年10月份，上海下辖16个区的房价依次为黄浦区（108941元）、静安区（93058元）、徐汇区（92591元）、长宁区（82968元）、杨浦区（75777元）、普陀区（71580元）、虹口区（70171元）、浦东新区（70132元）、闵行区（62407元）、宝山区（49875元）、嘉定区（41767元）、青浦区（39935元）、松江区（39340元）、奉贤区（25344元）、崇明区（21269元）、金山区（18524元）。

众所周知，上海长期都是我国第一大经济体。但从各类数据得知，上海的房价暂时要低于深圳和北京。近几年，在资本市场中，上海板块的成绩其实并不算出众。未来，随着我国地区的均衡发展，上海似乎也将面临着自己的压力。

目前，上海最新的房价数据中，黄浦区依然是全市最高的市辖区，基本已经维持在每平米十万以上。公开资料显示，上海正在建设具有世界影响力的国际大都市。而黄浦区作为上海的“心脏、窗口和名片” ，具有服务新发展格局、助力上海迈向更高质量发展的使命与优势。
从上海近代开埠以来，黄浦区一直是上海滩繁荣、现代、开放的代名词。据悉，黄浦区的经济密度在上海各市辖区中遥遥领先，区域经济密度达到了每平方公里125亿元左右。特别指出的是，黄浦区的人均GDP已经维持在了40万元以上，稳居上海全市首位。如果说上海房价最高的区域是黄浦区，我相信大部分网友都是会认可的。

同期，静安区的房价以93058元排在了第二。从具体数据来看，黄浦区的优势还是较为明显的。此外，徐汇区最新的房价以92591元仅排第三，不过与静安区的差距已经不大。对于不少外来人口而言，徐汇区也是上海老牌的市辖区，与黄浦区也是关系紧密。

目前，长宁区领先了杨浦区、普陀区、虹口区等，不过这些区域的房价基本也都在8万左右。观察也可以发现，上海老城区一大圈的房价并不低。而深圳能超越上海的房价，主要也是整个城市全面开发的缘故。
【土地财政|上海哪个区的房价最高？徐汇区仅排第三，长宁区领先杨浦区】反观上海，我们可以发现奉贤区和崇明区的均价都在2万左右，而金山区甚至不足2万。所以对于上海整个地区的房价数据，我们也应该理性思考。

土地财政|上海哪个区的房价最高？徐汇区仅排第三，长宁区领先杨浦区

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