狮山|成交锐减东莞和惠州会不会成为深圳的燕郊和香河？苏州|保利

历史总是惊人的相似，你方唱罢我登场。环京楼市已经腰斩很久了，最近，环深楼市也变得耐人寻味起来。面对成交锐减，环深的东莞和惠州会不会走环京的燕郊和香河的老路？

东莞和惠州，一个在深圳的西北，一个在深圳的东北，区位优势明显。和北漂到燕郊、香河买房的原因一样，深漂会选择在东莞和惠州买房。随着近些年深圳房价的一路走高，东莞和惠州的房价也节节高升。
在过去一年中，东莞二手房月成交高峰时有7000-8000套，但到了今年年底，东莞二手房月成交只有500多套，成交量低迷。同样惨淡的还有惠州，据统计， 10月惠州全市新建商品住宅仅网签4619套，而去年同期的网签数为15516套，同比下降67.7% 。
【狮山|成交锐减东莞和惠州会不会成为深圳的燕郊和香河？】8月，东莞发表房地产调控新政，规定购房者需要在本市落户满半年且在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满半年或在购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满1年。在东莞调控发布几天之后，惠州发布楼市新政，严查购房资金来源，严格执行新购住房三年限购政策，对非本地户籍居民在大亚湾、惠阳区购买新房进行限购。
一夜之间，东莞和惠州的楼市开始遇冷。东莞和惠州的购房者相当大一部分来自深圳，严格的限购条件让很多准购房者失去了购房资格，在成交遇冷背后，房价腰斩也会慢慢到来。
截至11月7日，仅贝壳找房平台，东莞全市挂牌房源数超过3.6万套。和最近500多套的月成交量相比，短时间内肯定不可能消化掉。而长期看，降价只能是唯一选择了。

狮山|成交锐减东莞和惠州会不会成为深圳的燕郊和香河？

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狮山|成交锐减 东莞和惠州会不会成为深圳的燕郊和香河？

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