地王|南昌尴尬的地王楼盘，城市中心满目疮痍，价格减半却无人问津南昌

【地王|南昌尴尬的地王楼盘，城市中心满目疮痍，价格减半却无人问津】

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从住房开始商业化以来，全国各地住房价格一路高奏凯歌，疯狂上涨，从而带动土地价格飙升，不断创出新高，人们通常会把创出新高的土地称为地王，拥有地王身份的楼盘，集众多光环于一身，往往楼盘也会有不错的销售业绩。

然而南昌的明威国际可能是个意外，不但没有卖个好价钱，最后还成为无人问津的地产项目，尽管地理位置还不错，位于朝阳洲抚生路东面建设西路以北，属于朝阳洲朝阳新城之间的中心地段，与商业中心只有咫尺之遥。

明威国际的土地是2010年拍卖出来的，当时价格达到700万每亩，刷新南昌土地成交记录，成为地王，开发商也重视项目的开发，次年年初就开始开工建设，历时5年多，于2015年年底建设完工，截至到目前，已经快有六年的时间，虽没有烂尾，却卖不出去。

开发商对明威国际寄予厚望，在31亩的土地上，修建了4栋28层的高层住宅和一栋公寓写字楼，住宅可以用豪宅来形容，面积处在250到350平米之间，既然是地王，单价也不便宜，开盘单价达到2.7万，远远高出周边1万的单价。

南昌虽然是省会中心城市，但经济发达程度，市民购买能力比起一线城市北上广深来说，还有很大的差别，动辄七八百万的购房款难住不少客户，加上不接地气的广告语“等闲不入此门”确实不亲民，造成开盘至今只销售了18套住房，却是有些少。

如今的明威国际多少有些落魄，虽然也有保安在值守，但小区里面无人居住，没有人专业人士管理，颓废现象已经显露出来，原本高大上的绿化部分长满杂草，游泳池也干涸无水，即或是远离人间烟火的豪宅窗台也长有野树，放眼望去，满目尽是疮痍。

明威国际从2018年开始，多次挂牌拍卖，价格从最初的9.82亿降到7.02亿，单价不过1万元左右，照理说回归了平常，应该成为抢手货，可事与愿违，哄抢不但没有出现，到最后，居然连报名关注的都没有，俨然成了烫手山芋，你说尴尬不？

明威国际从被人仰慕的地王楼盘，落魄到无人问津的闲置地产，确实令人不解，原因或许有许多，但归根结底还是眼光高，看不起普通大众可能是最大败笔， “等闲不入此门”想想很美好，但请别忘记，终有万贯家产，也离不开人间烟火。

地王|南昌尴尬的地王楼盘，城市中心满目疮痍，价格减半却无人问津

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