滨湖科学城|这些是房价下跌的信号，此时买房就亏大了，一定要三思而后买保利|合肥

【滨湖科学城|这些是房价下跌的信号，此时买房就亏大了，一定要三思而后买】

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任何事物的变化都是有迹可循的，房价下跌也不例外，在房价下跌前，市场会释放这四大信号，信号出现得越多，意味着房价下跌的越快：

第一，人口大量外流
一二线城市房价之所以高，是因为人口流入带来了大量劳动力，促进了城市基础设施的建设，而城市发展速度快又会吸引更多的人口流入，此时城市的住房需求自然增大。反之，如果一个城市人口大量外流，那意味着住房和买房需求都会减少，房子库存数量大，房价自然下跌；劳动力外流意味着城市建设速度变缓，城市各种设施配备少，即使便宜买到房，房子未来的升值空间也不大。
第二，房子接盘能力不足
房子接盘能力不足具体表现为：欲卖房者房子卖不出去，购房者又买不到合适的房子。这也许是中介业务能力的问题，但一个城市如果连好的中介都没有，这意味着这所城市不是一个“香饽饽” ，房价自然不会高；这也是城市经济发展问题的一个缩影，炒房客和房地产商们若低价卖房赔得太多，若高价卖房没人要，购房者想买好房出不起高价，买得起的房子又看不上。长此以往，房子的成交量下降，房价自然会下跌。如果你经常听到或者正在经历这样的事情，千万别着急买房。

第三， “房闹”接二连三出现
“房闹”指老业主因房价下跌、自身利益受损而集体闹事的行为，如果某个城市房闹频发，证明这个城市的房价普遍在下跌。房子降价会让购房者抱有持币观望的心态；也会使老业主利益受损、打破老业主与开发商之间的信任；但房企也是有苦难言，受央行“三道红线”政策的影响，房企现金流出现危机、负债率居高不下......在各种因素的综合考量下，房子不得不降价出售，否则将会积压库存量、回款困难、严重时还可能导致破产。如果不想房子大幅降价的悲剧发生在自己身上，一定要不要在房闹频发时买房。

第四，房地产行业负面新闻频出
房地产行业作为国民经济的支柱产业，包含了土地开发、房屋建设、抵押贷款等内容，如果某个或多个环节的负面新闻频出，比如房企高负债、资金链即将断裂，购房者就不敢随便买房，房企为了不破产，只能大幅降价卖房，但越是这样购房者越害怕成为“接盘侠” ，以此形成了一个恶性闭环，此时的房价只可能一跌再跌。

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