|购房4大圈套，你信过哪一个？买房前一定要留意防坑

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【|购房4大圈套，你信过哪一个？买房前一定要留意防坑】

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大伙儿在购物的时很有可能见过许多“掉坑”销售话术，在这种销售话术情况下，许多人很有可能会糊里糊涂的买了不需要的商品，或是品质不这么好的物品。实际上在买房的过程中也会出现相近的状况，现在详细介绍的这4大圈套，相信你很有可能多多少少的都见过。假如你随便相信得话，很有可能就掉坑了。

1、购房送面积
许多人们在购房的过程中都是会听见房地产商说赠予面积，这显然让许多买房者都十分动心。但大家都了解，沒有免费的午餐。在房子价格这般昂贵的情况下，即使赠予几平方米也是挺大的一笔钱，房地产商甘心做赔钱吗?
要了解，房地产商做为一个生意人，是不做亏本的交易。因而房地产商常说的赠予面积大多数全是未在房产证上的，就算是赠予面积会算到房产证之内，而这种面积也不是完全免费的。
例如房地产商送的小院和隔楼，基本上全是因为一层和高层不太好卖因此才出此下策。但这类房子在售卖时，价格乃至还会高过别的楼层的房屋，而小院是归属于房屋公摊面积，在买房者的不动产登记证上不可能有小院的面积。假如隔楼的面积小于1米2 ，则房地产商实际上并沒有赠予面积给买房者。

2、购房送物业
许多小区业主都对物业费颇有烦恼，例如物业管理费太高，物业管理收取了但不做事这些。因而，房地产商也会对于这一点明确提出“购房送物业费”的特惠。许多买房者为了更好地省钱，便会选送几年物业费的房屋。却不知道却又踩了坑。
许多状况下，物业与房地产商中间压根沒有相关合同书，搬入后，该交的物业管理还是得交，也是有许多物业管理服务并不健全，免了几年物业管理费，物业管理赚的少便不作为。最终吃大亏依然是小区业主。

3、优惠房源要当心
商场有超低价营销，房地产业也是有。许多房地产商对于这些费用预算资金短缺的购房者搞出了“优惠房源”的广告，也是有许多买房者会为此被吸引住。但是那句话，房地产商不做亏本的交易。这种房屋尽管超低价，但很有可能会出现各式各样不易被发觉的小缺陷，比如光照不太好、自然通风不良这些。可是，也有没缺陷的优惠房源，但大部分是微乎其微。这个问题尽管并不是非常严重，但也会进一步的影响小区业主的住宅感受。因此在买房时依然要细心掂量。
4、样板间掺水分
大伙儿在买房子的时通常都是会先去看看样板间。但要留意，一些房地产商很有可能会在样板间上做些“手脚”进而让样板间看起来更诱惑。例如为了更好地使室内空间看起来更为透亮、视觉效果舒服而在样板间应用亮度高的照明灯具;或是在室内装修的环节中连通一些墙体，制作成开放式餐厅厨房或是全透明式洗手间。可是这种具体生活而言全是不适合的。

乃至一些房地产商为了能让样板房看上去更宽敞，会将样板房做得比具体屋子面积大一些。这都很有可能给看房子人导致误读，因而必须在看房子时就向房地产商了解清晰样板间和具体交付的房屋中间的差别。
以上便是大伙儿在购房看房子时有可能会碰到的4个圈套，大伙儿记得看房子时一定要避免哦~

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