每一次降准、降息 ， 都是一场财富大追逐 。
跑赢 ， 是保值增值；跑输 ， 是缩水蒸发 。
恰如“股神”巴菲特所说 ， 一个人一生能积累多少钱 ， 不是取决于他能够赚多少钱 ， 而是取决于他如何投资理财 。
NO. 1｜壹
1月 ， 央行连续两次降准、降息 ， 为维护银行体系流动性合理充裕 ， 2022年1月17日人民银行开展7000亿元MLF操作和1000亿元公开市场逆回购操作 。MLF操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点 ， 分别为2.85%和2.10% 。1月20日 ， 央行再次降息 ， 一年期LPR从3.8%下调到3.7% ， 五年期LPR从4.65%下调到4.6% 。
市场人士指出 ， 当前经济面临的下行压力仍大 ， 需要逆周期政策加大呵护力度 ， 降息有利于增强银行信贷供给能力与意愿 ， 降低企业融资成本 。
消息一出 ， 市场一片哗然 。对企业来说 ， 企业有了更多的融资渠道 ， 对个人而言 ， 则意味着资产缩水了 ， 唯一能够跑赢通胀的方式 ， 便是理财 。
而理财方式看似五花八门 ， 却鲜少相对稳妥耐久的选项 。
股市 ， 永远跌宕起伏 ， 比“过山车”还刺激 ， 但闻韭菜们哀嚎不已；基金 ， 年后A股大幅回调 ， 看似大牛基 ， 随时都可能翻车 ， 让你欲哭无泪 。
银行理财 ， 再无“包赚不赔”的稳妥 ， 一旦暴雷 ， 甚至有赔上本金的风险；
就连最稳妥的住宅房产 ， “房住不炒”也被政策锤得无路可逃 。
新房限购限价 ， 二手房限售限价 。总在一夜间 ， 无数人欲入场无资格 ， 欲出手被限价 。
“生财有道” ， 这愿望单纯质朴 ， 在低点时恰好踏入 ， 在巅峰时潇洒转身 ， 稳稳地套利赚钱 ， 结果却被折磨的夜不能寐 ， 惶惶不可终日 。
NO. 2｜贰
环境在变 ， “道”亦在轮回 。从“安全、稳定”的理财观出发 ， 商铺投资重新成为城市宠儿 。当下的国内房地产市场 ， 地价与房价齐飙 ， 可望不可及 ， 直逼、甚至反超商业价格 。而一系列限购新政 ， 将更多人的准入通道直接焊死 ， 没有资格 ， 求而不得 。
相比之下 ， 商铺作为优质资产的属性被凸显放大：
保值增值 商铺不同于住宅 ， 不存在因房龄而折旧的问题 。
成熟商圈的商铺 ， 会随着时间拉长越来越值钱 。这也是二手房市场上罕见商铺的原因 ， 少有人舍得将成熟商铺出售 。
收益稳定、保值增值之外 ， 商铺的另一收益是租金 。如果商铺选的好 ， 不但每年收取的房租远高于银行利息 ， 而且租金水平会不断上涨 。稳定的收益 ， 如汩汩山泉 ， 具有可信赖的持续性 ， “一铺养三代” 。
纵览贵阳南明、云岩、观山湖这几大成熟板块商铺现状 ， 三条基本原则清晰显现：
核心地段 好地段决定了商铺不可复制的稀缺价值 。投资商铺 ， 要锚定区域发展核心；
密集人潮 核心地段具有天赋强吸引力 ， 能够汇聚各种业态 ， 进而吸引人潮涌动 ， 反哺商业发展；
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