房产证|房产证一定要加名字！财产分割时有大用处民法典

文章图片

现在很多夫妻离婚，都是因为一方出轨导致的，那么这种情况，离婚进行财产分割时，房子该归谁？我们来看看《民法典》是如何规定的。
一、离婚分割夫妻共同财产，应当照顾无过错方的权益
根据《民法典》第1087条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 ”
这意味着， “出轨”成为了诉讼离婚时财产少分或不分的法律依据。如果对方存在过错行为，无过错方完全可以主张分多财产，并且很大程度上能实现这一诉讼主张。
二、有其他重大过错行为导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿
根据《民法典》第1091条规定：“有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：重婚；与他人同居；实施家庭暴力；虐待、遗弃家庭成员；有其他重大过错。 ”
《民法典》新增了“有其他重大过错”这一点，这是对离婚损害赔偿增加了一项兜底条款，意味着当对方有出轨、通奸、嫖娼、不正当交往等重大过错行为，到法院起诉离婚时能够主张损害赔偿。
也就是说，一方婚内出轨，另一方不仅可以多分得共同财产，还可以主张损害赔偿。

下面我们通过真实案件来了解一下。
案例：丈夫多次出轨，妻子起诉离婚，房子归谁？
钟某（女）与涂某（男）于2006年12月18日登记结婚。 2001年（婚前），涂某以个人名义购买了涉案房屋，支付了房屋首付款及部分贷款，房屋产权证登记在涂某名下。双方婚后居住于此，共同偿还部分房屋贷款。双方于2012年2月5日生育一女，女儿出生后，涂某多次出轨。 2013年9月5日，该房屋变更登记为钟某、涂某共同所有。 2013年9月25日钟某诉至法院要求离婚。法院最终判决：双方离婚，由钟某抚养女儿，房屋也归钟某所有，钟某给付涂某房屋折价款。
房子是涂某婚前买的，为什么最后判给了钟某？
梳理一下时间线：
2001年，涂某付首付买房，房产证写自己名字。
2006年，结婚。
2012年，孩子出生，涂某多次出轨。
2013年9月5日，涂某在房产证上加了钟某名字。
2013年9月25日，钟某起诉离婚。
案件有两个关键之处，一是涂某多次出轨，为过错方；二是房产证有两人名字且婚后共同还贷。
划重点！！
此案的法官表示，钟某在丈夫涂某出轨后，通过在房产证加名，使得涂某婚前购买的房屋成为夫妻双方共同财产，也使法院有充分的理由将房屋所有权判决给她。
所以房产证加名字非常重要！如果没加名字，房屋就会判决归涂某个人所有，钟某只能获得婚后共同还贷部分及房屋增值款的二分之一。

还有一个人们比较关心的问题，出轨一方为写下的“出轨保证书” ，具不具备法律效力？
律师表示，出轨保证书在一定程度上具有法律效力，应针对签署背景、设定条件及处分的权利，结合法律规定及公序良俗综合判断其效力。
以下三种情形写的婚姻保证书，一般认为其不具拘束力：
1、保证书系出具人在被胁迫下（如在酒店被亲友团捉J）签署，且出具人及时向法院提出了撤销请求，此时保证书会因被撤销而失效。
2、保证书有关抚养权归属的内容无效，法院仍将以有利孩子成长为原则处理。

房产证|房产证一定要加名字！财产分割时有大用处

推荐阅读

新化有到长沙榔梨的班车吗

梦见撑衣杆梦见撑衣杆是什么意思

香草有几种

碳酸氢铵食品添加剂有害吗

在什么时间喝牛奶比较好喝什么牛奶比较好

为什么国际篮球比赛中没有1、2、3号球衣？

梅村派出所是不是新区派出所

奥迪2017q5是什么发动机一汽奥迪q5发动机是进口的吗

柯世兰开大巴是哪一集

无花果怎么吃剥皮吗无花果吃法

大家用过的手机里键盘音效最佳的是哪家

地板地台安装方法及注意事项

令堂大人什么意思

购买笔记本，买笔记本电脑主要看哪些配置

鸟航一列航班多少人，首航A321中型飞机能坐多少人

江苏一卡通可以在哪些城市使用