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【住房公积金|千万别随便使用公积金！否则，吃大亏的就是你自己】
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住房公积金千万不要随便使用！
很多人都在交公积金 ， 但大多不知道公积金有什么用 ， 也搞不清楚到底该怎么正确使用 。
其实公积金的用途很多 ， 除了可以用来贷款买房 ， 还可以用来支付房租、装修费、医疗费用等 。
现实中 ， 大多数人都倾向于用公积金贷款买房 。
原因在于 ， 商业贷款利率是5.63％ ， 公积金贷款的利率为3.25％ ， 公积金贷款会更加省钱 。
假设你用公积金贷款50万 ， 贷满30年 ， 可以省下28万元 ， 这是很实在的一笔财富 。
每个地区的公积金贷款都会有最高额度的限制 ， 很多地方最高只能贷50万 。
按照现在大多数城市的房价 ， 公积金贷款的额度肯定不够 ， 这时可以选择公积金贷款和商业贷款的组合 。
假如你贷款100万 ， 那么可以先用公积金贷50万 ， 再用商业贷款50万 。
现在很多开发商和房产中介都不接受组合贷款 ， 因为公积金贷款的申请比较慢 ， 但买房一定尽量争取用这个方式 。
公积金的缴存余额关系到贷款额度 ， 所以使用公积金也要谨慎！
用公积金贷款买房 ， 在公积金贷款审批放款之前 ， 一定要还清商业贷款！不要提取公积金！
公积金要在购房后再提取 ， 否则会影响贷款的审批额度 。
另外需要注意！公积金卡并不一定是你的贷款银行卡 。
银行是从商贷还款的银行卡扣款 ， 不会自动从公积金卡里扣款 。
所以 ， 一定要准时还款 ， 以免造成逾期 ， 影响个人的征信 。
还有大多数人都不知道的一点 ， 是商业贷款可以转成公积金贷款 。
如果贷款没达到公积金贷款的审核条件 ， 可以等条件满足了 ， 再把商业贷款转成公积金贷款 。
但要确保本人具有公积金贷款的资格 ， 而且能够顺利通过审批 。
如果购房没有使用公积金贷款 ， 公积金也是可以全部提取出来的 。
租房、装修、月供等都可以用提取出来的公积金支付 。
重点提醒！每个家庭只有2次使用公积金贷款的机会！
买房前一定要做好筹划 ， 不要轻易使用公积金贷款！
除非购房是长期自住 ， 否则 ， 一定不要浪费掉低息贷款的好福利！
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