不出意外 ， 10月的平均房价再次下跌了 。 根据销售数据计算得出 ， 10月新房均价为9747元/平 ， 这也意味着全国房价重回万元以下 ， 接下来还会降吗 ， 谁也无法确切说出结果 ， 但事实证明 ， 2020年的均价为9860元/方 ， 目前的房价已经跌回了一年前 。
房价的下跌 ， 让习惯了市场上涨的人一下子接受不了 ， 甚至很多人并不相信 ， 仍然以“看多”姿态阐述自己的房产观点 。 房说君认为 ， 这也不奇怪 ， 毕竟“房子必上涨”的标签已经烙在人们心中 ， 想想当年一平米不过1900多元 ， 而到现在 ， 不仅全国均价已经接近万元一平 ， 绝大部分城市房价 ， 经过几十年的发酵也上涨了十几倍甚至几十倍 。
由于房子价值的不断抬升 ， 不夸张地说 ， 但凡那时候能买上房子的 ， 基本都能赚得盆满钵满 ， 正因为这个原因 ， 房子逐渐脱离原始属性 ， 与金融属性挂钩 ， 而且在城市里 ， 住房还和人们的婚恋、孩子的上学、家庭的医疗福利相关联 。
不仅如此 ， 房产还带动了很多产业 ， 像建筑、装修、中介等 ， 第四次经济普查中 ， 建筑行业从业人员有5809万人 。 故而北师大董教授认为 ， 我国发展依旧需要房地产业的支撑 ， 城市不可能一股脑抛弃或是主动放弃 ， 今后的房产仍有很大发展空间 ， 例如京沪等城市 ， 价格或涨到80万元/平米 ， 买房得趁早 。
房说君认为 ， 虽然专家的话有待考证 ， 但可以看出 ， 住房市场对人们的生活非常重要 ， 如今更是直接关系到人们的正常幸福生活 。 数据显示 ， 我国城市家庭财富中 ， 房产类的资产占到全部资产7成的比重 ， 所以人们对房价走势非常纠结：买了房子的人 ， 自然希望房价能持续上涨 ， 那样自己的财富就会不断增值 ， 而还没买房的人 ， 即便希望价格低一些自己能买得起 ， 但他们也同样担心再次下跌 ， 怕买了之后跌价让自己的辛苦钱白白浪费了 。
进入2021年后 ， 很多购房者正在面临这样的抉择
春节后 ， 金融调控措施持续收紧 ， 让小阳春行情还没开始就结束了 ， 叠加偿债高峰和融资受限压力 ， 整个房地产业的资金链都紧张起来 ， 不少开发商选择“以价换量”来拉动回款 ， 据专家透露 ， 从6月份开始 ， 百强房企已经有不少在降价销售 ， 尤其是扎根三四线的开发商 ， 在“房子更难卖”的预期下 ， 降价更是成为了他们的销售主要手段 ， 普遍降幅有20-30% 。
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