2021年一整年可以说都非常的困难，一方面是疫情的反扑，另一方面是各方面都带来物价飞涨。房价经过一整年的调控，也出现了一定的下跌，楼市整体呈现下滑的趋势。那么在2021年没有买的房子，2022年还能买吗？
经过一整年的调控，房价呈现了明显的下跌，如果在这个时候买房，家里多年的存款可能会蒸发几万甚至上百万，如果找开发商维权大概率也是有去无回，买了房子可能就会亏本，让很多人更不敢买。但是房子对于普通人来说又非常重要，有多少的家庭因为买不起房子而只能寄人篱下，忍受租金上涨，忍受奇葩的合租室友。如果没有房子，可能孩子也无法上到心仪的学校，无法顺利的结婚。
近期市场上释放出了一系列的维稳的信号，有很多的城市也出现了一定的救市政策，仍然是坚持房住不炒，促进楼市健康发展。从政策方面来看，调控应该是到底了，未来大概率不会再加码。也有人担心2022年推出的房地产税，而房地产税对于普通的刚需家庭来说影响非常小，大概率会有一定的免征面积，或者是首套房免征税。对于仅有一套房的家庭来说几乎没有任何影响。而长期来看的话，楼市两极分化的趋势将会越来越明显，北上广深、强二线因为有产业，有人口源源不断的流入，将会慢慢的继续走高，而三四线城市由于人口外流，房价将会慢慢的降落。
最近几年以来，各地政府不断的推出公租房和保障房，无房的人员也能够用较低的价格租到合适的房子，购房需求将会减少，而改善型的住房、豪宅等类型的房子需求将会越来越大。2022年买房要更加仔细的挑选，一方面开发商频频出现问题，选择一个能够按时交房的房子是非常重要的。并且市面上有很多的工抵房，也可能是一个骗局。只要是有买房的需求，并且有足够的经济实力，不管房价是上涨还是下跌，刚需都要买。
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