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11月24日 ， 人民日报刊登了题为《必须实现高质量发展》的文章 ， 其中谈到房地产的定位 ， 楼市未来如何发展 ， 思路很清晰了 。
一、房地产转型房地产繁荣昌盛了二三十年 ， 也的确拉动了经济快速增长 ， 但随着房价日益高涨 ， 已经影响到了经济平稳健康发展 ， 是时候转型了 。
文章题目就很明确 ， 要追求高质量发展 ， 包括社会经济各方面都要以此为目标 。 对于房地产行业来说 ， 依靠短期刺激房地产来拉动经济的老路已经行不通了 ， 以往粗放式的高速扩张也行不通了 ， 房价的过快上涨必须降下来 ， 房地产的高速增长也有必要慢下来 ， 从经济增长的“推动器”转变为“压舱石” ， 进而实现高质量发展 。
二、房住不炒近几年来 ， “房住不炒”已成为楼市的主基调 ， 调控也起到了较为显著的效果 ， 要实现房地产高质量发展 ， 继续并长期坚持“房住不炒”很重要 。
文章强调 ， 要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 ， 因城施策、分类指导 ， 着力稳地价、稳房价、稳预期 ， 落实好房地产市场长效机制 ， 顺应居民高品质住房需求 ， 更好解决居民住房问题 ， 促进房地产行业平稳健康发展和良性循环 。
坚持“房住不炒”已成为共识 ， 楼市调控必须坚持这一主基调长期不动摇 。 在今年全国房地产总体“偏冷”的背景下 ， 可以看出 ， 一二线城市依然在“限售”、“限购”、“限贷”、“限涨” ， 而三四线城市却在忙着“救市” ， 21个城市先后发布“止跌令” ， 这也就意味着 ， 全国楼市行情分化愈加明显 ， 各地在坚持“房住不炒”的前提下 ， “因城施策”也很重要 ， 目标就是为了“稳地价、稳房价、稳预期” 。
三、“稳”字当头不管是坚持“房住不炒”不动摇 ， 还是各地“因城施策” ， 目标都是一致的 ， 那就是要“稳”字当头 。
未来房地产如何定位 ， 文章也说得很清楚 ， 房地产内容被放在了“以深化供给侧结构性改革为主线”的版块中 ， 并且跟大基建、碳中和、区域战略增长极一样成为供给侧改革的重要力量 。 也就是说 ， 房地产不是金融行业 ， 不是资本的“罪恶天堂” ， 而应该回归建筑业制造业 ， 不管是扩大内需 ， 还是推进“经济内循环” ， 房地产应当起到稳增长的作用 。
此外 ， 文章中还有这样一句话 ， “顺应居民高品质住房需求 ， 更好解决居民住房问题 ， 促进房地产行业平稳健康发展和良性循环 。 ”更鲜明地表达了“房子是用来住的” 。 随着人均GDP“破万” ， 对于住房 ， 老百姓已从“买得起房”到“买好房”转变 ， 这也是人们对美好生活的向往 ， 追求高品质居住 ， 就更要求房地产高质量发展 。 从刚需到改善 ， 改善再到更高的改善 ， 房地产市场主体已经转变 ， 炒房投机已无“活路” ， 居住才是房地产的本质 。 【住房公积金|官媒再发声！定调楼市3大方向，2022年房地产走向很清晰了】综上所述 ， 官媒发声 ， “必须实现高质量发展” ， 对于房地产来说 ， 信号很明确 ， 2022年楼市走向在文章中已经说得很明白了 。
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