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买房的重要性人尽皆知 。 一方面 ， 对于绝大多数人来说 ， 房子是“家”的象征 ， 正所谓“有房才有家”说的就是这个道理；而另一方面 ， 如今的房子 ， 已经不仅仅是居住的场所 ， 它还与婚姻、子女教育、城市落户、城市医疗、城市养老等有着密不可分的联系 。 因此 ， 对于绝大多数人来说 ， 买房都是不可避免的人生大事 。 当然 ， 之所以称买房为人生大事 ， 除了以上提到的买房重要性 ， 更需要注意的是 ， 如今的房价已经不允许购房者有过多的试错机会了 。
根据国家统计局的数据显示 ， 截止到2020年 ， 全国的平均房价已经达到了9860元/平 ， 也就是说 ， 买房动辄花费上百万元已经成为普遍现象 。 如此一来 ， 说买房没有过多的试错机会也就不难理解了 。 那么 ， 问题来了 ， 面对既重要又没有过多试错机会的买房行为 ， 有什么需要注意的事项吗？答案是肯定的！一位售楼小姐总结的买房经验：牢记买房“6字”真言 ， 基本不会选错房 。
所谓的买房“6字”真言 ， 就是：买中、买边、买三 。 接下来笔者就带大家详细地了解一下这“6字”真言 。
1 ， 买中买中 ， 其实就是购买中间楼层 。 住过楼房的人都清楚 ， 中间楼层的居住体验无疑是最好的 ， 一方面 ， 中间楼层的采光、通风都是最适合人类生活的 ， 而另一方面 ， 中间楼层对于电梯的依赖性也没有那么强烈 ， 即便是遇到停电或者电梯维修等情况 ， 日常出行也不会受影响 。
反观低楼层和高楼层却无法满足这两个要求 。 比如低楼层 ， 虽然对电梯的依赖性不强 ， 但是采光和通风会有影响 ， 特别是采光 ， 楼层越低 ， 采光越差 ， 房间内越阴冷昏暗 ， 无法达到房间内的明亮通透 。 再比如高楼层 ， 采光和通风虽然非常好 ， 但是对电梯的依赖性非常强 ， 一旦遇到电梯故障或者停电 ， 日常出行就会严重受影响 ， 更何况 ， 高楼层的采光和通风过强 ， 并不适合大多数人的感官体验 。 所以 ， 买房选择中间楼层才是最优选择 。
一般来说 ， 一栋楼三分之一以上的楼层到三分之二以下的楼层属于中间楼层 。 这就是我们在买房的时候应该优先选择的楼层 。
2 ， 买边买边 ， 其实就是购买边户 。 一般来说 ， 同一楼层的房子会分为中间户和边户 ， 通常情况下 ， 边户是三面采光和通风 ， 因此 ， 大多数的边户都可以做到南北通透以及户内明亮通透 ， 而中间户基本上都是两面采光和通风 ， 90%以上都无法做到南北通透 ， 这样一来 ， 就造成了中间户的采光和通风效果差 ， 长此以往 ， 中间户的房间内难免会出现潮湿、有异味等情况 ， 影响居住体验 。 因此 ， 从居住体验的角度来看 ， 选择边户要更好一些 。
【荥阳|售楼小姐总结的买房经验：牢记买房“6字”真言，基本不会选错房】更何况 ， 在二手房市场上 ， 边户要比中间户的流通性更好一些 ， 这也就意味着边户的升值潜力要更大一些 ， 因此 ， 对于中间户和边户的选择 ， 应该优先选择边户 ， 而非中间户 。
3 ， 买三买三 ， 其实就是购买三居室 。 对于很多年轻人来说 ， 会更喜欢两居室而不是三居室 ， 一方面是因为两居室的价格更低一些 ， 而另一方面 ， 现在的年轻人会更向往独处 ， 认为两居室完全够用 ， 即便是以后面临结婚、生子 ， 也认为两居室完全够用 。
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