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距离年关仅剩不到一个月的时间 ， 楼市走向成为焦点!
在刚刚过去的11月 ， 南宁各大楼盘趁着双11节点推出买房送车位、低首付、一口价等活动 ， 成效如何?能否带动商品房成交数据的全面上涨?
11月南宁商品房成交数据为您揭秘!
商品房成交量同比上涨 ， 车位竟卖得最好
据统计 ， 11月南宁商品房成交套数22701套 ， 环比上涨177.35% ， 成交面积超百万㎡ ， 为1115801.08㎡ ， 环比上涨78.37% 。
与去年同期相比 ， 成交套数和成交面积均出现上涨情况 ， 其中 ， 成交套数涨幅高达80.37% 。
从数据直观看到 ， 11月南宁商品房成交套数及成交面积同比、环比数据双双上涨 。
(数据来源：南宁市住房和城乡建设局网站 ， 南宁去房网统计整理)
各城区商品房成交数据又是如何呢?
从表格可知 ， 良庆区“成交老大”之位无可撼动 ， 11月商品房成交面积为403035.06㎡ ， 遥遥领先各大城区 ， 西乡塘区排名最末 ， 11月成交面积90497.97㎡ 。
涨幅方面 ， 除了青秀区成交面积出现环比下跌17.18% ， 成交套数环比微涨5.07% ， 其它城区成交套数及成交面积均出现不同程度大幅上涨 ， 如兴宁区成交套数环比上涨401.77% ， 江南区成交面积环比上涨133.98% ， 涨幅数据惊人!
(数据来源：南宁市住房和城乡建设局网站 ， 南宁去房网统计整理)
值得关注的是 ， 在这一份22701套、1115801.08㎡的11月商品房数据中 ， 从各使用类型来看 ， 其他类物业成交面积占比达55% 。
把成交套数和面积折算之后 ， 其他类用途套均面积约35.69㎡ ， 很有可能就是车位的成交数据 ， 也就是说11月卖得最好竟是车位 ， 这与当月南宁多个楼盘推出买房送车位活动也有一定关联 。
兴宁区商品住房成交“垫底” ， 青秀区意外下跌
11月南宁楼市是否真的回暖?关键看商品住房的成交数据!
从11月商品房各使用类型来看 ， 11月商品住房成交面积占比为37% ， 当月成交套数4142套 ， 环比上涨13.39% ， 成交面积409708.87㎡ ， 涨幅5.45% 。
走势图也直观表明 ， 下半年7月到10月这四个月份 ， 南宁商品住房成交面积连连降 ， 11月有上升趋势 ， 但远不及出现波峰的7月成交量 ， “翘尾行情”并不存在 。
那么 ， 11月各城区商品住房成交数据又是如何呢?
统计数据发现 ， 良庆区是独一个成交套数超千套、成交面积超10万㎡的城区 ， 凭借区域配套不断完善兑现 ， 成为了众多购房者优选区域 。
兴宁区成交量“垫底” ， 11月商品住房成交数据为341套、33351.18㎡ 。
西乡塘凭借成交套数环比上涨106.72% ， 成交面积环涨75.05% ， 拿下涨幅榜首位 。
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