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【楼市|总成交61407套！均价10057元/m2！2021年1-11月泉州楼市成交榜出炉......】
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渚云低暗度 楼市冷相随
2021年1-11月 ， 大泉州一手住房成交61407套 ， 面积731.89万㎡ ， 同比上涨12.5% ， 成交均价10057元/㎡ ， 同比上涨2% ， 总成交金额736.09亿元 。 2021年11月 ， 大泉州一手住房成交面积39.88万㎡ ， 环比下跌13.5% ， 成交均价11482元/㎡ ， 总成交金额45.79亿元 。
年底政府供地积极 ， 市区和晋江迎来供地小高峰 ， 受限于市场下滑影响 ， 房企拿地较为谨慎；楼市方面房企冲刺年度业绩 ， 推售加快 ， 多项目集中供应 ， 但成交方面持续下跌 ， 楼市降温依旧 。 ①泉州市区市场供应迎来小高峰 ， 多项目集中取证 ， 欲将年底推售入市 ， 但受市场影响 ， 成交将难达往昔；②晋江成交有所上扬 ， 房企推售加快 ， 本月共5个项目入市 ， 核心区域项目凭借区位及优质的配套取得较高去化 ， 池店、晋东等板块项目受市场下行且客户受分流影响 ， 整体去化率未达到预期 。 ③石狮供应持续受限 ， 现阶段成交主要集中在城北和城南板块 ， 竞争压力不断下降；④南安一级市场方面 ， 政府阶段性供地 ， 但回购性质土地居多 ， 国企托底为主；楼市成交持续走低 ， 成交集中在市区和官水石板块；⑤安溪核心区继10月断供后迎来新增 ， 加推入市下整体去化超过八成 ， 客户需求释放 ， 成交上行；龙门、官桥等其他乡镇区域市场低位运行 。
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