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违章建筑|楼市要变天！二手房“自动售卖系统”上线，中介们的时代过去了

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【违章建筑|楼市要变天！二手房“自动售卖系统”上线，中介们的时代过去了】违章建筑|楼市要变天！二手房“自动售卖系统”上线，中介们的时代过去了

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这些年我们的房地产市场一直处在高速发展的环境下 ， 因为有着数亿人的住房需求影响 ， 这个市场想不发展都难 ， 在这个过程当中 ， 作为房产投资者们来说 ， 他们从中是赚得盆满钵满 ， 这些年开发商大佬们的财富一直都跻身全国前列 ， 即便是一些房地产从业者们的薪水也是水涨船高 ， 房地产已然成为了高薪行业 ， 金融、互联网、房地产可以说是公认的三大高薪行业 ， 房产从业者虽然只是在其位谋其职 ， 可从一定程度上来说 ， 他们也哄抬了房价水平 ， 因为他们主要的收入就是依靠提成 ， 如果房子能够卖出高价 ， 那么他们的收入相应的也会增多 ， 有些房产中介甚至还出现两头吃差价的行为 。

可以说过去的房地产市场交易乱象还是很明显的 ， 但这种现象对于房地产市场发展来说并不健康 ， 所以 ， 从2016年下半年开始 ， 我们对于房地产市场的炒房行为以及乱象行为就进行了查漏补缺的打击 ， 经过这几年持续不断的影响下 ， 至少在笔者看来 ， 楼市环境相对于过去来说明显要好上不少 ， 不仅乱象行为少了 ， 我们的房价水平也逐渐的开始出现回落 ， 特别是今年下半年开始不少城市房价都开始降价了 ， 涉及面也非常广 ， 即便是一二三四线城市都有影响 ， 而二手房市场也逐渐在指导价的背景下迎来了变化 ， 特别是最近深圳的一则信号 ， 很可能成为二手房市场跨时代的改变 。
最近深圳房地产中介协会发布了一则通知显示 ， 深圳新版二手房交易网签系统上线了！而这个系统的上线在笔者看来意义重大 ， 这将告诉我们 ， 以后业主卖房可以不用通过中介了 ， 而是可以通过这个新平台去上传自己的二手房销售资料 ， 自助售卖！

这无疑是一个重大的市场变化 ， 我们知道过去业主卖房一般是不自己卖的 ， 因为信息不够集中 ， 一般情况下是委托中介机构去卖房 ， 而中介机构从某种意义上来说 ， 对于市场价格的调控是非常明显的 ， 比方说中介机构想要抬高当地的二手房价格 ， 他们很容易就形成一种统一的思想 ， 另外一点就是 ， 中介在业主和卖家之间也存在一些乱象行为 ， 比方说吃差价 ， 这种事情应该过去不少业主卖房的时候都有遇到过 ， 这从很大程度上影响了二手房交易及价格 。
如今深圳出台了这个“自助售卖系统” ， 将让当地二手房市场变得更为透明 ， 这几年深圳二手房价格飙升明显 ， 不少二手房挂牌价都出奇的高 ， 但这能代表深圳房子的价值吗？并不能 。 随着“自助售卖系统”的上线 ， 房产中介这个角色将会变得不再那么的重要 ， 不得不承认这个角色推动了二手房市场的发展 ， 但对于房价的影响也很大 ， 笔者相信 ， 随着这种平台的出现 ， 业主们可以更加自由的对自己的房子进行估值售卖 ， 买家也可以用相对低的成本买入 ， 而不用在为中介们的服务而付费 。

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