近年来，房价上涨迅速，很多人为了买房而愁秃了头，因此买房问题成为老百姓茶余饭后的谈资之一，不少人吐槽房价太高。然而由于需求，仍然有许多人愿意背负沉重的贷款压力，在房价越涨越高的时候买房。终于，房价开始下跌了，而然又有几家欢喜几家愁。
▲购房房价下跌原因根据数据显示，10月全国新建商品房平均售价为每平方米9962元，是2021以来，均价首次降到一万元以下，与年初相比，每平方米降了1266元。房价下跌不是突如其来的，其实早已经有苗头了，用以下5组数据来详细说明。
第一组：目前全国新建商品房售卖平均价格已达每平方米1.02万，按照每人40平方米空间，一般三口之家的房子是120平方米，因此买房需要花费122.4万元人民币，对大多数普通上班族家庭来说，买房需要背负很大的压力。据专家表明，房价需要下降20%左右，也就是说，每平方米8000元左右是比较合适的。
▲地产中心第二组：房地产经济对我国GDP的贡献占据比例较大，差不多接近25%，我国已经进入发展新时期，不再需要房地产经济来推动经济发展。
第三组：我国城镇化率超过60%，城镇家庭住宅率已达96%。我国在城镇化建设方面获取巨大成功，从前有居住问题的农民大部分也已经搬进舒适的新家，而且城镇居民基本上都有属于自己的房屋，因此买房的需求也没有之前那么大。
▲城镇建设第四组：据数据统计观察，我国有近一半居民拥有两套及以上房产，且房产占据总资产的70%。据了解，发达国家人的房产是总资产的40%，其余都是股票、债券等金融资产，相比之下，我国国民资产分配存在一定的不协调性，这也意味着我国经济各方面发展存在差距。
第五组：根据数据统计，天津、重庆等城市的空房率已经超过30%，成都、厦门等城市也都在20%以上。按照国际标准，城市空房率在10%以内属于正常范围，10-20%属于危险范围，20%以上属于存在严重积压风险。根据这些数据，我们不难发现，我国很多城市已经存在房屋积压的巨大风险。
▲买房房价下跌的影响【 买房|明年房价还会回涨，现在应该逢低买入？5组数据公布，答案很明显】对于需要买房的人来说，房价下跌减轻了他们购房的资金压力，无疑是一个好消息，但对于某一部分人来说，却是当头一棒。
第一部分是“炒房”群体，如今二手房市场本就不景气，而房价下跌显然会给二手房市场雪上加霜，这对“炒房”的人来说，他们的收入将大大减少，只能通过降价来及时止损，如果不及时将房子出售，可能会有更多的损失，毕竟每年的物业费也是一笔不小的支出。
▲房屋中介第二部分是有多套房子的家庭。他们攒着多套房产，随时间推移，坐等房子升值，然而在现状之下，他们的想法不能得到实现，不仅不能利用房子升值来获取利益，而且会损失更大的利益，尤其是如今房产税即将与大家见面，业主要缴纳更多的费用。
第三部分是刚买完房子的人。他们在房价最高的时候买了房子，结果转头房价就涨，感觉就像吞了苍蝇一样憋屈，然而这种情况不是他们能够改变的，只能默默忍受“高成本低回报”的委屈。
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