宅基地|禁止建房却禁出“奇招”？农村建房新规发布，两种常见行为被禁止宅基地

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在宅基地使用权的支持下，农民可以根据自己的意愿，自行建设房屋，甚至现在有不少人花费重金，将自己的庭院打造得像世外桃源一样。
相反，部分地区由于规划或户口的问题，使得部分农民的建房行为被禁止，然而这一禁，却禁出了“奇招” 。比如，有不少村民就用千斤顶把房屋顶起来，通过在里面“塞砖”的方式，来提高房屋的高度。

面对这种情况，很多人都表示这样的建房“奇招”确实危险，已经有农民吃了亏。但是之所以会出现这种情况，与宅基地的难申请等客观因素，脱不开关系。而我们只有找到症结所在，才有望实现农村建房的安全性。

为何会出现禁止建房，却禁出“奇招”的情况？
宅基地作为一种农村特有的福利资产，是农民建房的基础。可是，除人口流失较严重的农村地区以外，农民成功申请到宅基地的概率，往往并不高。其根本原因在于，宅基地的流通已经被锁定到了村集体内部，外部人员禁止买卖。在这种情况下，在人口居住密度较大的农村地区，几乎没有闲散的宅基地，可供农民申请。而眼下又面临居住难题，使得农民选择出“奇招” 。
与此同时，国家在之前便承认了户口迁出子女对农村宅基地的“继承权” ，但此“继承权”非彼继继承权，户口迁出子女只能占用地上房屋，并无权对其进行翻建，等房屋倒塌后，宅基地还是会被收回。在这种情况下，户口迁出子女就成为了很多地区，被禁止建房的主要人群。而为了更好地保住自己的宅基地和农房，其中部分人就会想一些“奇招”来建设。
总的来说，正是由于申请宅基地难，同时又面临急切的居住需求，再加上户口迁出子女对农村宅基地继承的不完整，使得部分农村地区禁止建房，却禁出了“奇招” 。值得一提的是，这样的“奇招”不值得提倡，毕竟居住安全是基础，但同时也反映出进一步完善农村建房规定的必要性，让农民建得起、住得安生。

针对农村建房问题，建房新规，即《关于加强农村自建房安全常识宣传的通知》得以发布，两种常见盖房行为被禁止。
在上述《通知》中，明确表示在现有建筑上，加盖房屋的行为被禁止。这一措施就是说，农民私自加盖2层楼这种常见的盖房行为将被禁止。未来农民只能通过拆除重建，或向乡镇土地管理部门申报后，如果经实地考察无问题，才可以进行加盖。其目的是为了保障农民的居住安全，防止出现因底层建筑承载力不够，而导致房屋倒塌的情况发生。
除此以外，在上述《通知》中，国家明令禁止的另外一种常见的盖房行为是，利用房屋墙体擅自搭设。这一措施设立的初衷，目的就是为了防止因私搭乱建，产生邻里纠纷、出行和居住安全等问题。而且，不得不提的是，个别人利用墙体私自搭设的建筑材料，往往是国家已经明令禁止的彩钢瓦，出于这一点，相关的建筑也会被清除。

接下来农民盖房时，应该注意什么？
随着农村建房法规越来越多，为了不让自己的房子变成违建，农民要注意两件事，一个是要提前向当地土地管理部门申请，获得审批之后再建设。而另一个是，同村成员之间的宅基地交易，一定要确保“三方到场”并留有字据，以免影响拆迁补偿。

宅基地|禁止建房却禁出“奇招”？农村建房新规发布，两种常见行为被禁止

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