城镇户籍子女可以继承农村宅基地使用权，这项规定一出，掀起了一阵热潮，关于这个政策，大家都是持赞同意见，但其中有四个关键点，需要格外关注，一不小心，可能就要吃大亏，笔者来和大家一一分析。
1、关于宅基地使用权，城镇户籍子女可以继承，而农村的宅基地不能被独自继承宅基地使用权，是指农村居民占有和使用集体所有的土地，对土地建造住房可自主利用以供居住的一种物权。所以宅基地是归农民集体所有，因此需要严厉限制宅基地使用主体方面，非集体经济组织成员，其中包含城镇居民，是没有权益得到宅基地使用权，只有集体经济组织成员才能够取得。
关于宅基地使用权，城镇户籍子女可以继承，意味着城镇户籍子女是通过继承农村房屋才能取得宅基地使用权。相对说明，宅基地上肯定是有所建造的房屋，但如果是一片空地，这是无法继承的。
2、宅基地使用权，城镇户籍子女可继承，但是不代表可以继承宅基地关于宅基地使用权，城镇户籍子女可继承，就认为城镇户籍子女可以继承宅基地，这是错误理解，按照《土地管理法》的条例，中国土地分为两种，分别是农民集体所有和国家所有。宅基地是不归任何人和单位所有，它是归农民集体所有。因此对于宅基地是没有继承的说法。无论是非集体经济组织成员或者是集体组织成员，对于宅基地都是无法继承的。
3、城镇户籍子女对于所继承的农村房屋可以售卖，而却只可以在集体经济组织内部买卖依据国家出台的政策，城镇子女对于继承的农村房屋不单单是可以自己来用，也可以选择卖出去或者租出去。国家政策方面是允许房屋继承人可以售卖房屋，而对于房屋受让人是有所严厉限制的，在集体里已经有房屋的是禁止买的，不是集体经济组织成员也是禁止买的。
所以，对于城镇户籍子女的农村房屋不允许翻修，只能够使用到房屋毁损为止，这是错误解读。4、农村房屋可以被城镇子女所继承，却不能翻修只有集体经济组织成员才能够取得宅基地的使用权。所以对于城镇户籍子女所继承的农村房屋是不可以翻修的，待房屋塌掉后，会被集体经济组织收回。
可以注意的是，虽城镇户籍子女不可以翻修所继承的农村房屋，但子女可以在父母生前帮父母翻建房屋。当然，需要遵照房地一致的原则，关于宅基地使用权的归属问题，宅基地使用权属于谁，宅基地上的房屋就会属于谁，而非谁出资房屋就属于谁。
一对父母可能有多个子女，如果在父母离世后并未留下遗嘱，那其所有子女都拥有对于父母房屋的继承权。出资建房子女若想在父母离世后单独继承房屋，则需要拟定一个建房协议，里面关于房屋的归属是要明确的。
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