畅谈关于装修的那些事，分享装修的各种经验和知识。大家好，我是畅谈装修，关注我即可了解更多关于装修的那些事！虽然说现在高楼大厦屹立着，但是在城市的角角落落里，总是会看到八十年代建成的预制板商品房，甚至在城市中心繁华地段中，还会暗藏着一些八十年代建成的预制板商品房。而这些早年间建成的预制板商品房还能住多久呢？现在是危房了吗？
本期内容，如果你想知道预制板商品房的事，也特别关注预制板商品房还能住多久，那么就要仔细来看，因为内容很有参考价值，能让你了解更多关于预制板商品房的知识。八十年代建成的预制板商品房成危房了吗？对于八十年代建成的预制板商品房来说，现在是否已经成为了危房了，这个并不是随随便便来说的，我认为要从两个方面来了解：1.设计寿命任何房屋在设计的时候，根据建筑物的本身情况都是会有设计上的使用寿命的。80年代的住宅，预应力空心板，砖混结构;执行的是“工业与民用建筑抗震设计规范”TJ11-78，当时设计标准低，80年代的预制板商品板，根据当时的设计使用年限来说，最多是五十年，这还只是少数建筑，多数的设计寿命只有30年的，也就是说最多还有十多年就到期，甚至部分是超期在使用了，按照现在的做法来说，早就应该拆除重建新楼房了。
根据设计规范修订，在2000年开始，各地已禁止使用空心板，改为现浇板，砖混结构改框架结构。可以说预制板砖混结构体系已被淘汰了，现在建房就算在乡下也基本上不使用预制板了，各地的预制板也早就不生产了。2.房屋的质量虽然说是80年代的预制板商品房，但是房屋质量肯定会有所不同的，所以要了解清楚房屋质量情况，才能判断是否成为危房了。
最直观的外观判断方法如下：>看房子外墙有没有大的纵向结构性裂缝；>看房子的基础有没有沉降，特别是有没有不均匀沉降，如出现倾斜；>在室内看预制板的底面有没有出现松脱，钢筋外露明显的等现象；>了解各家各户在装修时，有没有私自拆除作为承重墙体，从而影响到房屋的结构，引发质量问题。>一旦出现以上的问题，必须要找相对应的专家来进行鉴定，只有专家给出相对应的鉴定书后，才能判定房子是否已经成为了危房了，个人的说法是站不住脚的，除非说房屋已经出现了较为明显的质量问题，就算是外行人一看都能鉴定为危房了（例如房子已经明显了出现倾斜）。八十年代建成的预制板商品房还能住多久？对于80年代建成的预制板商品房来说，还能住多久，这个问题是不能按常理来处理，因为有很多的其它因素直接影响着这个问题。自从2000年住房商品化至今，中国楼市还没有过一次像样的回调。而大部分家庭，都将自己的大部分财富，压在房子上了，虽然说是预制板的商品房，但是还是被牢牢地压住了。【 商品房|八十年代建成的预制板商品房成危房了吗楼房还能住多久】
可以说，对于八十年代建成的预制板商品房来说，眼下使用较多的方法就是：改造或者拆迁，但不管是哪一个，都离不开“钱”字。现在是属于市场经济，地角好位置，80年代的预制板拆除后，可以有更大的收益，让更多人得益，自然有人愿意干；反过来地角不好，拆除又是麻烦事一堆，没有较为理想的利益，自然就没人干了。如果80年代的房子不拆，那么眼下较为常见的使用方法，就是做老房子改造，将老房子旧貌换新颜，让老房子继续在保证“工作状态”。
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