建筑面积|速看!南昌高新艾溪湖北这个住宅项目规划方案出炉

2021年8月4日,深圳市海嘉投资有限公司(中海)以总价5.26亿拿下高新区艾溪湖北路南侧地块,2021年9月,项目正式备案,2021年11月24日,项目规划建筑设计方案正式公示。项目规划建筑设计方案公示
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从规划方案看,该项目位于艾溪湖北路以南,京东大道以东,约66亩用地,其中包含CD303-A02地块二类城镇住宅用地、商业用地、商务金融用地;CD303-A03地块城镇社区服务设施用地兼容幼儿园用地;CD303-A04地块商业用地、商务金融用地、公共交通场站用地;CD303-A09地块:二类城镇住宅用地。A02地块内规划了2栋高层住宅,分别为17层和22层( 建筑面积约2.1万平方米) , 1栋14层办公楼(建筑面积约0.84万平方米) , 北侧、东侧、南侧沿路配建2层商业(建筑面积约0.57万平方米) , 社区配套用房建筑面积约0.01万平方米,总建筑面积约4.7万平方米,容积率2.5,建筑密度30?绿地率30?A03地块内规划了1栋3层12班幼儿园(建筑面积约0.40万平方米) ,1栋5层邻里中心(建筑面积约0.57万平方米,包含社区服务站、文体活动站、卫生服务站、养老服务站、肉菜市场、公共厕所、派出所、社区商业、变配电房等功能) ,总建筑面积约1.9万平方米,容积率0.86,建筑密度35?绿地率25?A04地块内规划了1栋9层办公楼(建筑面积约1.16万平方米) , 社会停车场管理用房(建筑面积约0.02万平方米) , 公交管理用房(建筑面积约0.10万平方米) ,同时设置了一处可容纳30辆车的公交车始末站,总建筑面积约1.78万平方米,容积率1.5,建筑密度40?绿地率25?A09地块内规划了2栋27层住宅(建筑面积约2.39万平方米) , 北侧、东侧沿路配建一层商业(建筑面积约0.07万平方米) , 社区配套用房建筑面积约0.02万平方米,总建筑面积约3.5万平方米,容积率2.5,建筑密度22??绿地率35?
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从整体的布局看,该项目由4栋住宅、2栋办公楼、社区配套、幼儿园以及底层商业等组成,项目规划户数360户,机动车总停车位1039辆,非机动车停车位776辆 。项目区位
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从区位看,该项目位于高新区艾溪湖北路以南、京东大道以东,地块为商业商务、居住、服务设施用地、社会停车场、公交首末站用地,地块1.0<综合容积率≤1.89,地块出让面积66.0255亩(合44017平方米)。
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该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为13409元/㎡(毛坯价)。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70?宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。
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从区位看,该宗地位于高新区艾溪湖北路,紧邻新城吾悦广场,地块周边配套设施较齐全,更重要的是,地块归属于南昌三中教育集团高新艾溪湖校区学区范围,该宗地毛坯限价13409元/㎡看,加上装修与周边的二手房价格未来大概率会出现倒挂。【 建筑面积|速看!南昌高新艾溪湖北这个住宅项目规划方案出炉】
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目前项目已经启动了施工,售楼部正在搭建中,大概率2022年年初就要面世了~

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