用地|3.1万㎡起，海珠沥滘上演回迁的诱惑( 二 )
其次是极大的不确定性。地块和楼层不能任意选择，须统一摇号。万一摇不到自己想要的地块呢？中介表示这种概率很小，分批摇号按照就近原址分配，万一没有分到只能选择旁边的地块。一口气扔了上百万进去，具体位置不能确定，收楼的等待周期还特别漫长。25#地块距2024年竣工还有3年，3#地块现阶段才完成土地平整工程，竣工收楼最起码要到2025年，收楼等待周期长达4年。
预售回迁房，收房等待周期拉得越长，风险越高。在未正式过户登记之前，若业主临时反悔、一房多卖或是对外有债务，都会给买家带来不必要的纠纷甚至是诉讼，耗费大量的时间和精力。最担忧的是，发生事情干起架来，可能连法律都无法帮助你。《房地产管理法》明确规定，没有取得权属证书的房地产不能上市交易，你们现在签的合同或纸面协议不一定受法律保护。入手前请三思。
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