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江苏省是我国经济综合实力最强的省份 。 在最新的十一月房价中 ， 江苏13市全部都在万元／㎡以上 ， 这在全国除了浙江就是江苏 。 整体来看 ， 3市超过2万元／㎡ ， 分别是无锡、苏州和南京 。 在1.5万元／㎡～2万元／㎡的包括常州市、南通市、扬州市和徐州市 。 余下6市的房价都在1万元／㎡～1.5万元／㎡之间 。 与经济发展水平基本持平 ， 呈现出正比关系 。
江苏13市十一月房价情况
从增速来看 ， 江苏有7市的房价出现不同程度的下跌 ， 其中 ， 南京市和徐州市出现暴跌 ， 跌幅都在3%以上 ， 扬州、泰州、盐城、淮安和宿迁的跌幅不大 ， 最低的淮安仅0.26% 。 依旧有6市的房价出现上涨 ， 其中 ， 南通和连云港的涨幅都在7%左右 。
南京的房价即使在暴跌3.21%的情况下 ， 依旧是整个江苏省最高的 ， 达到34838元／㎡ 。 这与南京的医疗、教育有着一定的关系 ， 几乎占了江苏省最为优质的资源 。 苏州和无锡两大经济强市 ， 凭借过硬的经济实力 ， 房价都在2万元／㎡以上 ， 尤其是苏州 ， 上涨3.76%涨幅仅次于南通和连云港 ， 十一月房价水平已经接近3万元／㎡ 。
南通的房价再次上涨 ， 涨幅更是为全省第一 ， 达到18332元／㎡ ， 涨幅7.76% ， 除了南通之外 ， 连云港涨幅也在6.84% 。 有业内人士指出 ， 南通能够持续房价上涨的原因 ， 可能在于快速发展的经济 ， 同时又毗邻上海 ， 而且随着沪苏通高铁的通车 ， 进一步融入苏南和上海 。
接连上涨 ， 也让南通的房价接近苏南地区的常州 ， 两者之间的差距 ， 仅有246元／㎡ 。 另一边 ， 连云港的房价涨幅也让很多本地人摸不着头脑 。 是连云港新机场的开通还是国家对于连云港的政策扶持？同属于淮海经济区的徐州 ， 又是中心城市的徐州 ， 开始房价下跌 。
在今年最新的十一月份 ， 徐州的房价跌幅 ， 超过南京 ， 达到3.32% ， 目前 ， 以15199元／㎡的房价处于省内第7 ， 与经济水平基本持平 ， 比苏中地区的扬州略低 。 业内人士指出 ， 随着徐州新一轮地铁的建设的国家发改委批复徐州建设省域副中心城市 ， 徐州的房价或许将很难再下跌 。
宿迁在房价上未能成为“十三妹” ， 这一点其实并不是好事 。 在今年最新的十一月份 ， 宿迁房价迎来下跌 ， 这是未来三四线城市房价的缩影 ， 即使如此 ， 宿迁的房价依旧以11980元／㎡ ， 超镇江的10286元／㎡ 。 作为南京都市圈的紧密城市 ， 又是苏南地区 ， 镇江的房价可以说是整个江苏省最合适的水平 。
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