现在购房者在入手楼盘的时候 ， 对于楼层的选择往往是比较看重的 ， 同一个楼盘 ， 同一栋楼 ， 居住在不同的楼层 ， 带给人的居住体验也是完全不同的 。 相对来说 ， 住在高层 ， 空气质量比低层的要更好 ， 而且视野方面的体验 ， 也是低层所不能比拟的 ， 如果是江景、海景或者自然资源优质的生态盘 ， 住在高层的体验感更是好 。 那么对于楼层上 ， 在房地产知识中 ， 也是有一套选择的标准 。
楼层的选择标准通过无忧找房平台的楼市知识中 ， 我们可以了解到在楼层的选择上 ， 更倾向于总层数的三分之一到三分之二之间的楼层 。 一般情况下 ， 这一范围的楼层可以称之为黄金楼层 。 虽然现在开发商开发项目时候 ， 每个户型都会按照国家的日照采光标准而建设 ， 但是很多的户型知识按照1-2小时日照的最低标准设计 ， 从整体上看 ， 低层的户型采光要比高层的少得多 。
黄金楼层户型的优点是采光较好 ， 日照时间也长 ， 而且视野也开阔；另外 ， 如果发生火灾等灾害 ， 过于高层的户型救援难度将会更大 ， 黄金户型的楼层可以说兼顾高层和底层之间的不足 ， 因此这一楼层的价格往往也是较高的 。
除此之外 ， 我们选择高层房子时 ， 还要注意哪些？
注意电梯数量和质量电梯 ， 可以说是高层用户出行的必备 ， 因此 ， 我们在购房的时候 ， 要注意电梯的数量、整体户数的多少和电梯的质量等 ， 如果一个小区的住户多 ， 而电梯的数量不够 ， 那上下班时间必然会花费大量的时间在等电梯上 ， 一般来说 ， 假如一层共有4户 ， 那么24层以下的需要2台电梯即可 ， 而24层以上住宅就配备3部电梯 。
另外电梯的质量也很重要和后期维护也很重要 ， 如果电梯质量太差或者缺乏维护 ， 首先运行的噪音会比较大 ， 而且运行不平稳 ， 出现坠梯或者被困在电梯里的情况 ， 则会给居住者带来很大的心理阴影 ， 因此电梯质量和楼盘物业的维护问题 ， 我们也是需要注意一下 。
消防设施和消防通道是否能够正常使用除了电梯的问题之外 ， 居住在高层还有一个安全问题也是需要密切关注的 ， 虽然高层的房子具有良好的居住体验 ， 但是随之而来的消防问题也随着楼层的提高而变得难度更大 。 首先居住在高层的一定要家里备有消防设备 ， 另外也要注意公共的消防设备是否你能正常使用 ， 如果出现问题要及时通知物业管理处进行更换或维修 。 除了消防设备外 ， 居住在高层要注意安全楼道的阻塞问题 ， 不及时清理安全通道的阻塞 ， 那么出现突发情况时 ， 会导致高层住户不能进行快速的疏散和逃离 。
阳台栏杆定期维护高层的用户 ， 阳台栏杆的维护显得尤为重要 ， 在选择高层房屋的时候一定要注意一些阳台的栏杆问题 ， 因为房屋内阳台栏杆是否牢固 ， 直接关系到生命安全 ， 特别是家里有小孩的 。
目前阳台的高度是开发商早就已经设计好了的 ， 购房者看样板房的时候 ， 要注意查看阳台的栏杆高度是否达到了安全高度 ， 因为日后你的新房栏杆高度 ， 也将会是与样板间的设计一样的 。
另外无忧找房建议住户尽量不要拆掉房子自带的栏杆去重新安装别的栏杆 ， 这样做会存在很大的安全隐患 ， 目前因阳台栏杆而出问题的 ， 大部分都是由于拆卸原来的自己私自安装所导致的 。
【租赁|选择高楼层应该注意什么？这3点千万不能忽视……】以上是选择高层房子需要注意的问题 ， 我们购房要结合自己的喜好和需求以及经济实力出发 ， 不要盲目选择楼层 ， 在买房之前 ， 我们可以想清楚怎样的楼层会更适合自身目前的状况 。
推荐阅读
- 流拍|因城施策效果不断显现，保障性租赁住房继续发力
- 限购|没钱买洋房，只好买两梯四户带连廊房的，该如何选择呢？
- |怎样去选择金属瓦和树脂瓦呢？
- |工地烂尾了，开发商为什么不把塔吊撤走？还要继续给租赁公司租金吗？
- 评估|保障性租赁住房REITs底层资产评估之道
- 上海|租得到、租得好 上海今年建设筹措17.3万套（间）保障性租赁住房
- 武汉|选择购房二手房的“最佳房龄”是多久？
- 备案|公租房备案需要多久
- 房产|服务“加码”，流程“减负”，济南市房产交易与租赁服务中心为企业解难题
- 新青年|多地发展保障性租赁住房，9地年底出新招，有你家乡吗？