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都知道香港第铺子贵 ， 但是最近香港媒体报道的一则新闻还是刷新了大众的认知 。 据香港《大公报》12月7日报道 ， 香港罗素街28号一个面积约800方呎的地下商铺 ， 今日挂牌3.8亿出售 ， 该物业的业主于1964年以9.8万元购入该铺位 ， 传承至今从未转手 ， 如今挂牌价较之购入价翻了约3877倍.
换算成我们熟悉的单位 ， 该商铺74.32平米 ， 购入单价约合0.13万/m2 ， 挂牌价约511万/m2500多万一平米的售价可谓是刷新了大家对香港商铺价值的认知 。 据文中所述 ， 该物业在最高峰期间的租金曾经达到140万每月 ， 按这个价位 ， 不考虑资金成本的情况下22年左右可以回本 ， 但是如今香港的商铺租金比起黄金时期 ， 按照文中所述实时的短租价格 ， 那么回本就要200多年 。 看来要买这个铺子 ， 按现今的租金价格 ， 出租肯定是不划算了 ， 只有自己做生意了 。
按照文中提供的地址 ， 笔者在香港某房屋中介的网站上还真的找到了这个铺子 ， 据该中介的网站显示 ， 这个铺子的挂牌出售日期是在2021年4月28日 ， 如今挂牌已经半年多还未售出 ， 看来这个售价还是让不少买家望而却步 ， 若按往常 ， 如此黄金地段的商铺只要售价合理可是很抢手的 。
【香港|买进9万8，今欲3亿8千万出售，香港铜锣湾一商铺57年升值3877倍】
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