底线张彦平|龙湖物业|楷林商服|股

编者按：2021年的地产行业跌宕起伏。尤其是在三道红线、调控补丁、市场下滑等多重因素叠加下，不少房企的资金链绷紧，甚至一些头部房企出现暴雷。但是，这并非市场的全部。有人危机重重，也有人逆势上行。在灰暗时刻，为行业带来一束亮光。
【底线】搜狐焦点&焦点财经&石家庄广播电视台新闻综合频道省会房产报道栏目年度特别策划《激荡2021》，解读在逆境中稳健前行的企业、对话高管、甄选榜样，传播行业正能量。本期对话人物：国赫控股集团总裁——昶国锋。

寒冬来袭
距2021年年末收官仅剩下不到一个月的时间。受疫情影响，地产行业整体增速放缓，房企分化加剧，竞争日益激烈，再加上不断更新的楼市新政，使房企在低迷的交易中步履维艰。
谈及当下的房地产市场，昶国峰表示，受多方面影响，各行各业都受到了不小的冲击。尤其是临近年底，对于房企而言更是最为艰难的时刻，获取资金渠道少、现金流减少、结款时间临近......多方面因素叠加下，各家房企都出现了“钱紧”的状况，生存压力陡然增大。

过紧日子
对于国赫集团目前的经营情况，昶国峰表示，“集团已经做好了‘过冬’的准备，目前国赫集团没有新增的投资，就是为了保持现金流稳定，抵御市场风险，把手里已有的项目踏实做好。”
市场遇冷时期，不少房企为了自保，纷纷开启降价甩卖模式，尤其下半年以来，石家庄楼市的“抛售潮”接二连三，其中不免有些房企为了在降价的同时保证利润，会从社区配套、工程质量、材料选用等方面减少开支。
对此，昶国峰表示，“国赫在建项目国赫天玺相对来说价格较为坚挺，综合高昂的拿地成本以及国赫集团一贯的高品质，在不尽人意的行业环境下，我们把利润压到最低，也要保证项目如期交付，坚持不减配，就是国赫当下最大的任务。”企业的责任和追求，决定了项目的品质。在行业异常艰难的当下，国赫集团依然坚持对产品的“偏执”，兑现承诺。

谨慎乐观
当谈及对未来市场的预判时，昶国峰表示要保持谨慎乐观，“目前，北方市场的下行实际上关乎国家经济层面的战略平衡，因此北方市场不会一直‘寒冷下去’，同时京津冀一体化也决定了石家庄未来一定是向好的，只是需要等待变化的周期。”
“从目前石家庄各项重大部署来看，城市更新促进城市载体功能持续完善，电子信息、生物医药产业的崛起让这座城市有了实体产业的支撑，拥河发展拉开城市框架，3到5年内融资1.5万亿促进实体经济发展等等一系列利好，都让石家庄这座城市有了建设发展的信心期望，当城市建设利好逐渐显现，会激发消费者的消费潜能，房地产行业也会逐步复苏，态势向好。”
不可否认，未来的市场环境一定不会出现骤然好转，房价暴涨的局面。各家房企在政策调控和行业转折的双重局面下负重行走，唯有像国赫集团这般，克制稳健，缓步前行，才能在地产行业的狂风暴雨中站稳脚跟。
责任编辑：谢玛娜

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