华润|有人问：在重庆主城区有两套房，楼市行情不乐观，要卖一套吗？深圳市

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今天一大早醒来，看到有位朋友给我发了一个私信，非常的震惊，还是关于重庆房产的。 #重庆头条#
他问我自己在重庆主城区域有两套住房，现在这样的行情要不要赶紧卖掉一套？
这问题真的是太搞笑了，虽然我不建议你卖掉，但是啊每个人的情况可能不太一样，所以我们还是要细分一下。
【华润|有人问：在重庆主城区有两套房，楼市行情不乐观，要卖一套吗？】1 ，重庆的房价未来还会继续上涨，两套房子我认为没必要卖掉一套。
说实话，在我看来未来重庆的房价还会继续上涨，不管现在的楼市有多么的低迷，成交有多么的少。
所以长远来看的话，我认为没有必要卖掉一套房子，两套房子其实并不多。

01 ，重庆还在快速地开发。
虽然我国的城市化进程已经进入了中期的尾声，城市化率也已经达到了60%左右。
但是重庆这座城市不管是主城区还是区县，尤其是主城区，还在大量的开发。
因为接下来是鼓励区县的人口进入主城区，算是一个城镇化的边缘化状态。
所以城市化还在继续进行，那么未来人口还会流入主城区，房价还是有上涨的空间的。
02 ，成本增加，房价还得上涨。
然而我们从另外一个角度来看重庆的房子涉及到的方方面面的成本，其实还是在增加的。
就比如我们的拿地价格吧，现在也差不多，很多地块都是突破万元大关的，不像以前两三千块钱三四千块钱就能拿到。
拿地的成本都已经翻了2~3倍，你觉得房价还会停留在现在的一个价格基础上吗？
比如在今年的第1次集中拍地最贵的楼面单价突破了15711元，你去看看现在有多少房子的单价是超过15000元的，这完全是不匹配啊。
2 ，什么样的情况下要把重庆多余的一套房子卖掉。
开篇我们就已经说了，并不是每个人的情况都是一样的，所以有的情况可能还是需要卖掉一套房子的。
这一种情况呢也分了很多的原因，我们随便举两个为大家说明一下，好让你有一个参考。

01 ，有一套房式公寓。
如果你在重庆拥有的两套房，其中一套房是公寓或者是商住楼之类的，那么的确应该卖掉。
因为这类特殊的资产是百年不涨，而且流动性也特别的慢，早一点卖掉，早一点处置会更好一些。
因为对于绝大部分人群来说，买公寓还不如把钱存到银行，早点把它卖掉去买商品房，可能更好一些。
因为公寓短时间没有办法回本，而且自己一般情况下也不会去居住，租金收益也不高，没有什么价值。
02 ，老破楼。
还有另外一种情况就是，两套房子当中其中一套是二三十年的老破楼，那也应该早点卖掉比较好。
因为老房子是受众群体越来越小，而且在未来的价值也并不高，最主要的是啊拆迁也非常的难。
所以早点把它处置掉，把钱拿到手里面看要不要买更好的房子，我觉得还要更合适一些。
只是单纯从房价涨跌的角度来看，我认为两套房是没有必要卖掉的，因为数量也不多，可能家人也就够用而已。
……
的确如此，如果你在重庆有两套住房，我认为可以分这样的情况来做一个对比参考。

华润|有人问：在重庆主城区有两套房，楼市行情不乐观，要卖一套吗？

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