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原来 ， 杨东是四川德阳人 ， 在北京打工10多年 ， 一路租房到如今 ， 可是 ， 毕竟年纪大了 ， 也希望有个属于自己的家 ， 家中父母年迈 ， 家里老房子年久失修 ， 已经是破烂不堪 ， 于是呢 ， 就想到成都买套房子 ， 给家人改善居住环境 。
于是 ， 他开始看房了 ， 但是成都与北上广深一样 ， 是限购的 ， 需要买够2年社保才行 ， 而他没有购房资格 ， 这下他犯愁了 。
杨东比较灵活 ， 他就想着 ， 正规途径不行 ， 能不能走一些非常规路径呢？
你还别说 ， 还真给他摸出了门道 ， 他听说那种因为各种原因被银行回收抵押贷款 ， 通过法院拍卖出来的房子 ， 是不需要购房资格的！于是呢 ， 他专门留意这类房子 。
没过多久 ， 就有了一套 ， 法院在网上公开拍卖的146平 ， 大三房的大房子 ， 而且最吸引人的 ， 是价格太吸引眼球了 ， 总价只需要68万 ， 这简直就是为他量身定做的！因为他的预算在70万左右 ， 因为超过就不够了 ， 这么好的房子 ， 他高兴坏了！
根本没有多想 ， 在2019年的7月26号 ， 他通过网络司法拍卖平台 ， 果断买下了这套房子 ， 在法院的帮助下 ， 房产证顺利办了下来 。
去过成都的人都知道 ， 成都是一个非常休闲舒适的城市 ， 在这个年龄 ， 花不多的钱 ， 买了套这么大方数的房子 ， 甭提有多高兴了 。 他终于在成都有了个属于自己的家！以后 ， 就可以把父母接过来 ， 一家人幸福的生活 。
正当杨东怀着无比快乐的心情 ， 带着房产证 ， 来到自家门前 ， 准备进门看房时才发现 ， 房子里面住着人 ， 不给进去！他纳闷了 ， 我是通过正规方法买过来的 ， 为什么里面还有人呢？
发生什么事了？很多人可能理解成 ， 难道是以前的房东耍赖不搬走 ， 其实不然！
原来这套房子被出租了！在几年前 ， 前业主就将这套房子以每年36000元的租金出租给了租户 ， 所以杨东进不去！
有人就会问了 ， 现在杨东已经是业主了 ， 他有权决定租户的去留！对不起还真不行！法律明文规定 ， 房屋买卖 ， 不影响原有的租赁合同 ， 意思是 ， 就算卖了 ， 租客也有权继续住下去 ， 值到合约到期！
这难道要等吗？对不起 ， 杨东还真等不起 ， 因为这份合同租约期限由2014年开始 ， 到2033年 ， 还要再等14年！才能住进自己的家！
后来 ， 他找租户与原业主商议 ， 可双方都躲起来不见他 ， 没办法 ， 又找回法院 ， 但法院的回复是 ， 合同上有写 ， 只负责拍卖 ， 不负责清退 ， 也就是说 ， 而且这套房带租这事 ， 杨东也知道 ， 按杨东的话说 ， 一般租户也就租个一年半截的 ， 哪知道他会租那么多年啊 。
这下杨东可是进退两难了 ， 一边法院表示已经提示了风险 ， 也协助他办理了房产证 ， 已经尽到了义务 ， 其他事他们不理 ， 另一边 ， 租凭双方避而不见！
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