购房置业|绍兴房价的洼地！诸暨可能被低估，你买房了吗？杭州|诸暨

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我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为7000人提供买房最佳解决方案。
关注杭州房哥，成为最会买房的人。

提问：房哥，我是绍兴嵊州人，在诸暨上班，想在诸暨买房，升值空间是不是比嵊州更好一点？
预算是200多万，投资用途。

回答：在绍兴南侧总共有三个地区，分别是诸暨、嵊州、新昌。
比起柯桥，越城，上虞的房价，诸暨的房价就是白菜价，诸暨的升值空间远远高于嵊州、新昌。
诸暨是省管县，税收直接上缴省里，某种程度上只是行政区域挂在绍兴这个地级市，级别低一级罢了，形同义乌之于金华，绍兴对诸暨的影响力及其微弱。
在绍兴有一句话是这么说的：宁听萧山呵榔头，勿听诸暨差谈头。
提问：房哥，在杭州买房投资，买二手房还是新房？
新房要几年后才可以交易吗？是从新房的发房产证当日开始算吗？
回答：买房投资，新房是优先选择。
买新房，办好了房产证，即可上市交易；除非你是无房户或者人才身份，在买房时候享受了优先买房的权利，否则都是拿到房产证后即可上市交易。
提问：房哥你好，我刚在杭州落户，打算在未来科技城买房，绿汀路TOD这个地皮有什么规划吗？
回答：绿汀路TOD ，处于未来科技城的南部。
绿汀路TOD的建筑面积超过67万方，是地铁5号线、3号线、16号线的三线换乘站。放眼全杭州， “三线换乘”的站点屈指可数，更不要说这个楼盘是“三线换乘+地铁上盖TOD” 。
提问：房哥，我是北京人，在杭州做批发生意，住在萧山机场附近，今年打算在杭州买房。
我看萧山机场附近规划了一个会展新城，这个地方怎么样？可以买房吗？

回答：会展新城值得买房。
根据规划，会展新城的核心区位于萧山南阳街道，板块建设总投资达到179亿，将搬迁32家辖区范围的企业，预计五年后建成一座现代化的新城。
大会展中心是会展新城的核心项目和首个启动项目，总用地面积约1100亩，是浙江全省最大的会展中心，将成为全国“三大会展中心之一” ，这也确定了大会展中心会成为杭州又一座“城市地标” 。
提问：房哥，我小孩在杭州读大学，户口已迁入杭州，预算300～350万元，想买商品房，求推荐。
回答：根据你的情况，推荐的新房楼盘：融创杭望云潮城、古墩彩虹轩、新希望锦翠栖源府，这三个楼盘均价在3万元浮动，投资价值处于中等偏上水平，符合你的购房需求，可供选择。
提问：房哥，我在看浙江周边的房子，宁波慈溪值得买吗？有推荐的楼盘吗？
150万的总价，还可以在哪买房？
回答：一年时间，慈溪房价同比上涨10.74% ，升值幅度较好，值得投资。
在慈溪买房，推荐的新房楼盘：绿地海湾、卓越蔚蓝海岸、锦尚府。
你还可以选择在宁波余姚、嘉兴海宁、杭州临安买房，这3个地方在2021年的房价涨幅都比慈溪更高。
提问：房哥，我是武汉人，本科，手上有20万，名下有辆轿车可以抵押出50万。我想在杭州买总价200万的二手房，买了房子再拿去抵押。

购房置业|绍兴房价的洼地！诸暨可能被低估，你买房了吗？

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