沈阳|沈阳这个板块土地规划调整，多重动作背后将是什么？沈阳

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据沈阳自然资源局发布公告，小青用地规划再有调整。

根据公告显示：
调整地块所在单元范围：东至浑河十五街，西至四环路，南至沈辽路，北至规划路，单元面积576.91公顷。
调整地块范围：东至浑河十六街，西至用地界线，南至沈西九东路，北至沈西六东路，用地面积约7.64公顷。
调整内容：将调整地块中1.08公顷居住用地调整为商业用地，将0.1公顷居住用地调整为公用设施用地。

根据公告显示，此次调整地块位于小青单元。

上图为调整地块的原规划。

我们可以看到，地块内进行调整，增加1.08公顷商业用地，将0.1公顷居住用地调整为公用设施用地，调整后，该地块中的住宅用地为5.86公顷。
其实，小青单元在近期已经多次出现在我们的视野之中，无论是土地集中出让中小青03-A和小青03-B地块的出现，还是板块内多宗地块成交确认书的解除，都让我们看到了板块中丰富的居住用地布局。

不仅如此，从上文最新发布的单元规划来看，板块内虽然暂时并未有房企入驻，也并未有正在开发的新建商品住宅，但是我们已经看到了它的配套。
从教育配套来看，虽然板块内还未有常住人口，但是小学、初中、高中的规划却一个都不少，甚至还配有两所高中，这对于一个新区来说，是并不常见的，即便目前经开多个已经正在开发的板块，也并未有高中的布局。从这一点，便可以看出未来板块内所规划的常住人口数量。
其次，是在原有商业用地布局的情况下，此次再度增加1公顷商业用地，相信对于板块未来的整体居住体验来说，这小小的1公顷，或将是便民生活的一大步。
随着市场的变化，我们常说，当下的沈阳市场，给刚需购房者提供了更多的选择、更多的空间和更多的时间。也就是说，刚需购房者可以趁着当下的市场周期，更从容地进行选择。
随着道义、远大等多个板块的单价过万，沈阳下一个刚需板块将会在哪呢？小青或将在未来进入到我们的视野之中。
大家常开玩笑道，买房无技巧，全靠买得早，那么，对于关注行业的朋友们来说，不妨先对这样的板块进行关注，在其“发动”之时，便能更快感受和感知到市场的一些变化。

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