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2021年楼市出现了重大的变局 ， 很多朋友对房地产市场的看法也不太一样了 ， 不再是一味地看涨 。 #重庆头条#
但有的朋友发现了一个非常奇怪的现象 ， 他在的一线城市 ， 有的板块房产均价7万元 ， 然而有的房子却只卖3万元 。
所以他在想像这种特别便宜的房子到底能不能买 ， 如果买的话是不是在捡漏？
1 ， 房产均价7万元 ， 有的房子只卖3万元 ， 到底能不能买？
说实话 ， 一线城市的房产均价突破7万元的大关也是非常常见的 ， 甚至有的板块更高 。
然而在这个房产重大变局的关键时期 ， 如果你发现还有的房子卖3万元 ， 建议千万不要买 。
01 ， 便宜无好货 。
说实话 ， 在房地产市场里面便宜无好货也是非常适用的 ， 毕竟房子涉及到的金额特别大 。
整个板块的房价突破了7万元均价 ， 你却能找到单价只有3万元的房子 ， 你觉得真的能买吗？
这种房子往往不是在捡漏 ， 往往存在很多其他方方面面的风险 ， 会让你得不偿失 。
一旦缴纳了定金 ， 一旦缴纳了首付款进入交易环节的时候 ， 你才发现很可能啊 ， 连过户都没办法完成 。
02 ， 那个房子毫无价值 。
说实话 ， 在一线城市你能看到有3万单价的房子 ， 和整个板块的房产均价超过了4万元差价 。
这种房子一般都是没有什么价值的 ， 可能都是一些特殊的房子 ， 没有太大的增值空间 ， 而且在落户方面也非常有问题 。
道理很简单 ， 比如在一些二线城市 ， 大部分的房价都在2万元以上的 ， 你突然发现一个1万元单价的楼盘 。
这个楼盘要么地段配套都不好 ， 要么就是一些特殊的房源 ， 比如商住两用 ， 比如公寓 ， 这些房子真的是不太适合买的 。
2 ， 现阶段是抄底买房的时机吗？能够成功捡漏吗？
说到买房找便宜的房子捡漏这个问题 ， 其实我建议大家尽量不要这样去操作 。
因为现在根本不是捡漏的最佳时机 ， 而对绝大部分人群来说也不可能有捡漏的时机 。
01 ， 打折促销的房子价值非常低 。
就比如现阶段很多城市拉起了打折促销的狂潮 ， 很多楼盘都有相应的折扣 。
而你去对比一下有折扣 ， 而且折扣力度越大的房子它是不是价值越低 ， 比如地段很远 ， 很多规划都没有开始动工 。
而那些打折非常微弱甚至没有打折的楼盘 ， 他是不是占据了好地段 ， 好板块 ， 好配套 ， 好成熟的产业 。
所以真正在这个时候打折的房子 ， 它的价值是非常低的 ， 其实根本没有什么折扣而言 。
02 ， 容易踩坑 。
不管是在其他的行业或者买其他的商品 ， 还是在房地产市场里面图便宜买房的 。
开发商也不是啊 ， 如果他的房子真的非常的优质 ， 那他为什么要便宜卖给你 ， 你不买还有其他的人买 ， 不一定非得卖给 。
很多时候我们以为是占了价格的便宜 ， 以为买到了好产品 ， 但是很多时候往往我们就是在踩坑 。
俗话说便宜无好货 ， 像房子这么重要的东西 ， 我觉得还是应该买好品质的 ， 不要贪便宜上当 。
……
的确如此 ， 也许是进入年底的原因 ， 有的开发商的确在打折促销 ， 但也许是其他的原因 。
所以我建议大家不管在哪座城市 ， 在这个时候要买房的话 ， 尽量还是选择一些常规的产品 。
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