周边在建工程众多 , 但除去项目自带底商外 , 商业配套几乎为零 。
教育配套方面 , 除去楼盘自带的幼儿园 , 以及隔壁中建·星光城配套的双幼儿园以外 , 学校仅有距离1公里左右的滘心小学 。
周边的医疗资源也仅有白云区石门街社区卫生服务中心一处 。 平日想逛公园的话 , 可能还得走去3公里开外的白云湖景区 。 此外 , 项目不远处甚至还建有滘心先人纪念园 。
目前看来 , 项目周边的配套吸引力不大 。
周边4.1万元/㎡ , 它卖3字头?
至于大家最关心的价格 , 据销售介绍 , 项目价格可能会比周边新盘低 , 预计3.8万元/㎡起 。
那么项目周边房价是什么情况呢?
目前 , 项目周边新盘大多4字头 , 除了进度比项目稍快的中建·星光城价格尚未公布外 , 周边大盘像品实·云湖花城、越秀·天悦云湖、首开保利·云湖壹号 , 参考均价在4.1万元/㎡左右 。
若项目真的能打出3.8万元/㎡的价格优势 , 也是能在众多4字头里杀出一片天的 。
不过需要指出的是 , 越秀·天悦云湖和品实·云湖花城虽与项目仅相隔一个地铁站 , 但周边居住氛围相对而言更加成熟 , 同时距离白云湖景区更近 , 区位优势突出 。
看起来啥都没有 , 新房齐刷刷4字头 , 谁给了白云湖勇气?
众所周知 , 白云新城是白云区当仁不让的“大哥” , 发展总部经济 。
而常被视为“二哥”(之一)的白云湖数字科技城 , 主打数字经济 , 如今已经引入华为广州研发中心、中关村、北大科技园、哈工大大数据集团、浪潮集团等科技大牛 , 成绩颇亮眼 。
虽然配套和城市面貌颇有些“寒酸” , 好在白云湖走的是产城融合的路子 , 目标是全国一流产城融合示范园区 。
根据广州住房“十四五”规划 , 白云湖板块将成为白云区新增住房的重要“粮仓” 。 产业带动就业 , 就业带动置业 , 热闹起来也只是时间问题 。
【青浦|高架桥旁、配套缺乏,它凭3字头就能杀出一片天?】但站在今天来看 , 等待板块成熟的时间 , 可能并不短 。
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