壹点智库研究员 吕华远
“一杯二锅头，呛得眼泪流，生旦净末丑，好汉不回头。你若要走，我不会留，强留的爱情不会撑得太久……”
陈小春演唱的这首老歌《算你狠》，放在当下的A股上市公司顺鑫农业上，竟然如此地契合。
拟剥离地产业务，股价接连涨停
顺鑫农业的明星产品是“牛栏山”二锅头，从其收入构成看，70%来自白酒行业，20%来自屠宰行业。或许很多人并不知道，其旗下还有地产业务。
12月1日晚间的一纸公告，让顺鑫农业旗下的地产业务浮出水面。
这则《北京顺鑫农业股份有限公司关于预挂牌转让全资子公司股权的提示性公告》显示，为聚焦主营业务，公司拟通过产权交易所公开挂牌转让持有的北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司（以下简称“顺鑫佳宇”）100%股权。本次预挂牌旨在公开征集意向受让方，交易对方、交易条件、最终成交价格、支付方式等协议主要内容目前尚无法确定，也无法确定是否构成关联交易。
顺鑫佳宇是顺鑫农业房产板块的主要经营主体。天眼查显示，顺鑫佳宇对外投资7家公司，拥有实控权企业10家，主要包括房地产开发和养殖类公司。顺鑫佳宇官网显示，公司拥有房地产开发二级资质企业，以住宅开发为重点，以商务、商业、旅游地产开发为亮点，开发了阳洲鑫园、顺鑫国际商务中心、山东曲阜顺鑫孔子国际商品交易城等项目。
不过，赶上地产行业近几年的低迷，顺鑫佳宇的经营业绩也陷入亏损。财务数据显示，今年前三季度，该公司资产总额63.61亿元，负债总额81.51亿元，净资产-17.9亿元，净利润亏损3.4亿元。
或许亏损的地产业务成了顺鑫农业的“烫手山芋”。随着这份“卖房”公告的抛出，顺鑫农业的股价走出强势上行。12月2日，顺鑫农业强势一字涨停，收于35.66元；12月3日，股价早盘即快速涨停，收于39.23元；12月6日，顺鑫农业全天红盘震荡，收于39.73元，上涨1.27%；12月7日早盘，顺鑫农业上涨1.28%。
市场对顺鑫农业“去地产化”动作的热捧，由此可见一斑。
“卖房”一干二净，股价一骑绝尘
英雄所见略同，“去地产化”显然不是顺鑫农业独具慧眼，另一家地产公司广宇发展做得更为决绝，拟将原有房地产业务资产全部置出， 同时置入新能源发电业务，势必要达到脱胎换骨、浴火重生的程度。
12月6日，广宇发展公告，拟将所持全部23家子公司股权置出，置入鲁能集团有限公司、都城伟业集团有限公司合计持有的鲁能新能源（集团）有限公司100%股权，估值差额部分以现金方式补足。通过本次交易，上市公司将原有房地产业务资产全部置出，同时置入行业前景良好、竞争优势突出、发展前景较好的新能源发电业务资产。上市公司的主要业务将变更为风能和太阳能的开发、投资和运营。本次交易有利于解决上市公司与控股股东鲁能集团、关联方都城伟业的同业竞争问题。
受此利好消息影响，广宇发展全天一字涨停。
广宇发展的股价近几个月走势彪悍。
“涨停”对近几个月的广宇发展来说，早已是家常便饭。今年9月5日晚间，广宇发展发布的《关于筹划重大资产置换暨关联交易的提示性公告》显示，公司拟与鲁能集团、都城伟业进行资产置换。经初步筹划，拟置入资产为鲁能新能源100%股权，拟置出资产为广宇发展所持所属房地产公司及物业公司股权等资产负债，差额部分补足方式由各方另行协商确定，但不涉及发行股份。
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