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广钢的朋友们 ， 全体起立！给你们造公园、修马路、盖学校的广钢234地块出规划了！
来！一起看看广钢的收官之作长什么样子！
如图所示 ， 广钢234地块位于荔湾区广钢新城南部 ， 目前由中海保利联手开发 。
项目总用地面积59100平方米 ， 其中可建设用地面积46675平方米 ， 计容建面约21万平 ， 容积率约4.5 。
广钢234地块航拍 ， @拆神 摄
4.5的容积率 ， 放在全市来对比 ， 数值肯定不低 ， 但如果只在广钢内部比较 ， 优势就很明显 。
广钢234地块的11栋住宅 ， 楼高只有31层（比广钢绝大部分小区要矮） ， 整体定位较高 ， 产品偏刚改 。
从建筑外轮廓判断 ， 1#、11#预计会推出南望花园的大平层 ， 一层三户是大概率事件 ， 总货量不超180套 。
2-7#预计会推出一层五户全南向户型 ， 三房、四房的可能性较大 ， 总货量约900户 。
8-10#的双拼位会推出小户型 ， 三房概率较高 ， 单边位大概率是紧凑型小四房 ， 总货量约540户 。
而这1600+套房 ， 极有可能是广钢最后的货量 。 （广钢目前在售新房 ， 余量不足200套）
所以 ， 想买入广钢的朋友 ， 抓紧了 。
【衢州|广钢234地块出规划：新货1600+套，有南向大平层】广钢的朋友们 ， 文章转起来！（广州房姐）
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