马上2021年就要过去了，每个人都在为过年做准备，房地产企业也不例外，为了年底冲业绩去库存，全国多地的房企开启了花样百出的促销活动，难道低价购房的时代真的来临了吗？
目前来看尚且不能提前下定论，虽然以往售楼处的年底促销其实水分很大，部分售楼处打着降价优惠的旗号，实际上价格根本没降多少，但是今年不同，各大开发商为了增加销量，推出的优惠折扣力度非常大。
【 购房|楼市年底促销，衢州有房企奖励3.8万元，南宁部分售楼处可零首付】以浙江的一个三线小城市衢州为例，该城市一直以来因为临近长三角城市群，人口涌入的数量一直很大，这也带动了当地房地产业务的发展。
然而今年受房地产行业调控的影响，衢州的新房销量下降幅度达到了24%，各大开发商手里的房子越积越多，而且从下半年开始上门的客户越来越少。
为了达到一年的销售指标，衢州的各路房地产开发商纷纷各显神通，有的楼盘直降十万块，甚至还有的房地产企业在门口发放百元购物卡，只要能够来看房子就可以领取。
还有的房地产开发商专门设置了金额和价值不菲的抽奖活动，只要认购一套房子，就可以进行现场抽奖，最高能够拿到价值3.88万元的奖品，如果不想要还可以折换成现金，即便是参与奖也有100元。
不仅如此，还有很多售楼处在车位上做文章，买一套房子可以获得车位费用的优惠券，优惠券金额大小根据房款高低来给予。
比如买一套80万的房子，就能拿到3万块的车位优惠券，而买一套100万的房子，就能拿到5万及以上的优惠券。
其中如果全款买房，售楼处还直接免费送一个车位，优惠力度不可谓不大。
当然衢州的开发商并非个例，在全国各大城市都有不同程度的补贴活动，比如广西的省会南宁，部分售楼处甚至宣布在打折降价后，还能零首付购房。
所谓零首付购房，就是可以在购房的时候选择分期支付首付，先签合同锁定房源，然后按照约定的期限（一般是一年左右），将首付凑齐。
而且南宁的不少售楼处在送车位的基础上，还加上了一条送物业费，如今高档小区的物业费一般都在2块钱以上，按照2块钱来算，一套100平米的房子，一年的物业费大概是2400元。
如果售楼处能够免除这个费用，也算是为业主省下了一笔钱。
除了衢州，广州、深圳都有零首付的活动，甚至广州有十多个房地产开发商允许购房5年之内全部免息分期。
由此可见房地产企业们正在通过大规模的让利，来换取房产销售数量和销售金额，那么这对消费者们而言，此时买房真的划算吗？
其实如果细看这些折扣活动的话，虽然比起往年优惠力度大了不少，但是并没有从根本上对房价进行有效压低。
几万块的降价幅度在开发商的宣传中似乎很多，但对于购房者们而言并不是太大的折扣，至于送车位、送物业费等也只是一些锦上添花的小动作，跟巨额的房款和贷款利息相比，实在是差的太远了。
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