房贷|三四线楼市新“房奴”，房子成为生活的累赘，这几类楼房坚决不买楼市

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现在把高杠杆贷款的人称为“房奴” ，他们辛苦地打工赚钱，就是为了还房贷，成为房子的奴隶。然而，在三四线城市，除了这些高借款人群外，又有了新的人群，也是为房子而烦恼，甚至改变了正常的生活，很多人过得比“房奴”还悲催，房子却成了生活的累赘。

当前三四线城市的二手房有价无市，很多小区的房子更难变现，而且持房的成本在增加。这些房子的持有者很是苦恼，如果再缴纳房产税等，很多人的生活将会发生改变。
第一，炒房客或者投资房产的人
前几年恒大、碧桂园等大型房企在三四线城市疯狂拿地，开发的项目坐地起价，带动周边的房价上涨。很多炒房客和投资者跟风炒作，购买的房子到现在才交房，有一些项目还没有办理产权手续。这些手里有多套房子的人错估了形式，每月要付出很大一笔房贷利息。由于二手房有价无市，很多房子低于开盘价也无人问津。因为周边的小区降价幅度更大，除了按时还房贷，还要面对资产的严重贬值。

第二，继承的老旧小区的房子
随着老龄化时代的到来，有些人继承了祖上的房子，特别是前几年的房改房。这些单位福利性质的房子多数在比较偏远的老城区，户型较差，交通不方便，配套设施不完善，不但卖不掉，而且也租不出去。有些小区的物业费、卫生费等还要缴纳。随着房龄的增长，银行拒绝贷款，房子只能烂在自己的手里。他们所担心的是一旦征收房产税，这些沉睡的房子就会有较大的持房成本，很不划算。

第三，远郊别墅或者海景房
贷款买了海景房或者远郊别墅，一年最多住一二个月，等到孩子放假以后才去居住几天。现在远郊房子贬值严重，除了每月还房贷，还要对空置房交纳物业费、水电费、维修费等。很多家庭贪图远郊房子价格较低，买了以后才感到后悔，常年空置容易造成房子因为潮湿而出现质量问题。如墙皮脱落、门窗损坏严重，水电管路破裂，经常漏水等，得不到及时的维修。房子损坏严重，空置时间长，很不划算。

第四，买到烂尾的楼盘
因为缺乏资金和房子销售困难等因素，很多开发商失去信心，导致延迟交房和烂尾的楼盘增多。三四线城市的住房供大于求，很多农民在卖掉城里的房子，导致库存增加。这种情况下，购买期房的家庭不但要按时还贷，还要租房居住，不知道自己买的房子何时交房，或者会不会一直烂尾下去？很多开发的小区已经杂草横生，虽然法院经常开庭，但是问题却得不到处理和解决，购房者承担了多重的风险。

一套房子对于家庭来说是几代人的希望和梦想，不但要倾尽所有，而且还要贷款几十年。那么这些拥有房子的人，就要为房子的贬值和费用的支出而担心。所以，以下这几种房子坚决不买：
01 ，除了自己居住的房子，不要买房投资

房贷|三四线楼市新“房奴”，房子成为生活的累赘，这几类楼房坚决不买

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